Käyttäjän Piksu Toimitus blogi

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Salkkua kannattaa siivota ennen kesää

MIten pörssi käyttäytyy eri vuodenaikoina?  Oheisessa kuvassa on S&P500 indeksin keskimääräiset kuukausinousut (%/kk) vuodesta 1961 aina vuoteen 2018 saakka. Tämän tutkimuksen perusteella pörssissä on selvää vuodenaikavaihtelua.

Pörssi laskee maaliskuun alun ja elokuun alun välillä keskimäärin noin yhden prosentin verran. Pörssin koko nousu keskittyy tilastojen valossa pimeisiin talvi ja syyskuukausiin elokuun ja helmikuun välille. Amerikkalaiselle sanonnalle "sell in may and do not come back before labour day" pitää tilastojen valossa todellakin paikkansa.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Onnea uudelle eduskunnalle

Onnea uudelle eduskunnalle !!   Menestys lähtee siitä että eduskunnan työssä noudatetaan hyvää tapaa:

  • Eduskunta kunnioittaa ja puolustaa hallitusta, jonka se keskuudestaan valitsee:
    • valmistelemaan itselleen lainsäädäntöehdotuksia
    • käytännössä toimeenpanemaan eduskunnan lakeja ja tahtoa
  • Eduskunta kunnoittaa usein perustuslain vaatimusta siitä, että kansanedustajat saavat itse muodostaa oman kantansa ja äänestää ja puhua ohi puoluekurin, omantuntonsa ja parhaan käsityksensä mukaisella tavalla.
  • Puolueet suhtautuvat toisiinsa kunnioittaen ja hyväksyen syrjimättä ketään. Kaikki ovat kansan valitsemia ja edustavat siis yhtä arvokasta arvoa.
  • Perustuslakivaliokuntaan valitut ymmärtävät että heidän tehtävänsä on perustuslakituomarin tehtävä, perustuslaillisuuden järkevä, puolueeton valvonta.
Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Onnellisuuteen riittää 2500€ tulot, enempi ei ole aina järkevää

Elinkeinoelämän Keskusliitton (EK) ja Akavan mukaan itseään kunnioittavien kansalaisten kannattaa tehdä työtä sen verran kuin tarvitaan 2500€ ansaitsemiseen. Veroaste jää silloin kohtuulliselle noin 25% tasolle.

2500€ ylittäviä ansiotuloja verotetaan yli 45% veroasteella (rajaveroaste)  ja siksi ei ole aina järkevää ansaita enempää kuin tuo 2500€. Elämässä voi kannattaa panostaa myös laatuun eikä pelkkiin euroihin.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Osakesäästötili on keino viivästää pääomatulojen verotusta

Ensi vuoden alusta pääsee avaamaan osakesäästötilin, jonka ominaisuudet ovat seuraavat:

  • tilille voi tallettaa max. 50'000 €
  • rahat voi sijoittaa pörssiosakkeisiin
  • tilillä olevilla osakkeilla voi käydä kauppaa ilman veroseuraamuksia
  • osakkeista saatavat osingot tulevat tilille täysimääräisinä ilman veroseuraamuksia
  • tilin tuotosta maksetaan pääomatuloveroa vasta kun tililtä nostetaan varoja 

Oheisella videolla Pörssisäätiön toimitusjohtaja Sari Lounasmeri kertoo mistä osakesäästötilissä on kysymys.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Eduskunta ja puolueet eivät nauti kansalaisten luottamusta

Nyt vaaleissa valittavat puolueet, eduskunta ja hallitus ovat instituutioita, joihin suomalaiset eivät luota. Maan hallitus on menettänyt luottamustaan ja vain puolueet ovat enää kansalaisten mielestä hallitustakin epäluotettavampia selviää EVA:n asennetutkimuksesta.

Suomalaiset luottavat eniten poliisiin, presidenttiin ja puolustusvoimiin. Myös koulutusjärjestelmää ja oikeuslaitosta pidetään puolueettomana.

”Suomalaisten luottamus poliisiin on hieman lujittunut vuodesta 2009, vaikka viime vuosina yksittäisiin poliiseihin on kohdistunut epäilyksiä, tutkintoja, oikeudenkäyntejä ja tuomioitakin”, toteaa EVAn tutkimuspäällikkö Ilkka Haavisto.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Nordea kehoittaa ylipainottamaan kotimaisia osakkeita

Nordean Antti Saari on huolestunut alkavasta tuloskaudesta. USA:n vuoden takainen vertailukohta on haastava. USA:ssa astuivat vuosi sitten voimaan yritysten verohelpotukset ja tulokset paranivat kerta heitolla parikymmentä prosenttia. Nyt vertailukohta on vaativa ja yritysten tulosten uskotaan heikkenevän tai pysyvän ennallaan.

Teollisuussektorin luottamusindikaattorit ovat viime viikkojen aikana parantuneet sekä USA:ssa että Kiinassa.

Nordea kehoittaa pitämään osakkeet ja yrityslainat peruspainossaan, mutta ylipainottamaan suomalaisia osakkeita. Suomalaiset osakkeet ovat Nordean mukaan tällä hetkellä edullisia ja tulosnäkymät houkuttelevia. 

Lisää tietoa: Nordea viikkokatsaus

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

LähiTapiola/Jyri Kinnunen: Sijoitusmarkkinoiden nousu tasaantumassa

Markkinamyönteisyys palasi alkuvuonna niin osake- kuin korkomarkkinoille. Osakkeiden ja korkojen tuottokehitys on ollut alkuvuoden aikana erinomaista, vaikka merkit maailmantalouden kasvun hidastumisesta ovat vahvistuneet.

 LähiTapiolan rahoitusmarkkinaekonomisti Jyri Kinnunen ennakoi, että jatkossa talouskehitys saa sijoitusmarkkinoilla entistä enemmän huomiota.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Päivi Kaari muistuttaa verovähennyksien tekemisestä

Esitäytetyllä veroilmoituksella on suuri osa tiedoista valmiina, mutta monet vähennykset, kuten työhön liittyvät matkakulut ja kotitalousvähennys pitää muistaa itse vaatia, Veronmaksajain Keskusliiton johtava verojuristi Päivi Kaari sanoo.

Esitäytetty veroilmoitus on erilainen kuin aikaisemmin. Kotiin ei lähetetä valmista lomaketta, johon tietoja voisi lisätä tai korjata.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Kaikki puoluejohtajat kannustavat juuri nyt kansalaisia sijoittamaan

 
Puoluejohtajat ovat yksimielisiä siitä, että suomalaisia pitää kannustaa säästämään ja sijoittamaan. Suurimman osan mielestä myös eri sijoitusmuotojen verokohtelun tulee olla tasapuolista, vaikka muutaman vastaajan mielestä tasapuolisuudesta poikkeamisellekin on perusteita. Puoluejohtajien mielestä  säästämisen ja sijoittamisen edistäminen tukee myös suomalaista omistajuutta.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Vasemmistopuolueet ajavat sijoittajien tasapuolisempaa verokohtelua

Suomalaisten yksityishenkilöiden portfoliovarallisuutta (pörssiyhtiöiden osakkeet, osake- ja sijoitusrahasto-osuudet) on verototettu tiukasti muun muassa inflaatiosta ja samalla julkiseen sektoriin kuuluvat eläkevakuutusyhtiöt ovat saaneet nauttia verovapaudesta. Tämä on johtanut siihen että yksityistä portfoliovarallisuutta on Suomessa jäljellä enää noin 25% julkisen sektorin portfoliovarallisuudesta ja julkinen sektori omistaa kontrollin useimpiin pörssiyhtiöihin.

Vasemmistopuolueet, SDP ja  Vasemmistoliitto ovat nyt asettuneet tukemaan tasapuolisempia sijoitusmarkkinoita jossa myös eläkevakuutuyhtiöitä verotettaisiin. Kokoomus, RKP ja Siniset ovat sen sijaan vahvasti sen kannalla että Suomi säilytetään nykyisenkaltaisena julkista omistusta suosivana maana. 

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Asuntomarkkinat ovat kääntyneet parempaan suuntaan (?)

Markkinat ovat Suomen Kiinteistövälittäjien ennusteen mukaan kääntyneet parempaan suuntaan. Kevät tuo asuntokauppaan valoa ja kaikki mittarit ovat nyt SKVL:n mukaan selkeästi paremmat kuin kolme kuukautta sitten.

”Suora korrelaatio talouden kehitykseen ja pörssikursseihin on nähtävissä ja tuo nousua asuntokaupan kysyntään hitaamman vuodenvaihteen jälkeen”, kommentoi SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. Pääkaupunkiseutu ja Turun seutu ovat selkeimmät nousujohteiset paikkakunnat.  ”Vuodenaikojen välinen kysynnän vaihtelu kuuluu Suomen asuntomarkkinoihin ja on nähtävissä selvästi toteutuneissa kauppamäärissä”, jatkaa Mannerberg.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Makrotalouden suhdannekuoppa saatetaan ohittaa ilman pörssin korjausliikettä

Suhdannesijoittaja lisää osakepainoa aina kun talouden suhdanne on laskeva ja lisää osakepainoa taas kun suhdanteet kääntyvät kohti parempaa. Mutta missä määrin tämä on toimiva strategia?

Oheisessa kuvassa on suhdanneindikaattorina "OECD composite leading indikaattori" ja "Inflaatiokorjattu S&P 500 pörssi-indeksi". Kuvaajissa on jotain yhteistä, mutta ei paljon. Suhdannesijoittaminen ei ole helppoa. Pörssikurssit eivät laske aina laske ja nouse samaa tahtia makrotalouden kanssa. Suhdannesijoittan tulot voivat helposti jäädä osta ja pidä strategiaa pienemmiksi.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

PK- yritykset haluavat kaavoitus- ja rakennuslupa- prosesseihin nopeutta

PK-yritykset ovat pääosin suomalaisten yksityishenkilöiden yhteisesti omistamia ja ne vastaavat suurimmasta osasta vuoden 2000 jälkeen tapahtuneesta työpaikkojen lisäyksestä. 

Lähes 40 prosenttia kauppakamarien PK-hallitusbarometriin vastanneista yrityksistä käynnistää tai suunnittelee uutta liiketoimintaa.  Tiedot ilmenevät kauppakamareiden PK-hallitusbarometristä, johon vastasi 1100 yritysjohtajaa helmikuussa 2019.

Lupa- ja viranomaisbyrokratiaa koskevat kysymykset kirvoittivat barometrin vastaajilta valtavan määrän avoimia vastauksia, joista paistaa tuskastuminen:

  • ”Byrokratia kasvaa vuosittain, missä luvatut byrokratian purkutalkoot ja vaikutukset.”
  • ”Raportointivaatimukset lisääntyvät joka vuosi.”
Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Ylikalliit lainat - vai onko asia ihan niinkään?

Suomalaiset ovat olleet näreissään kulutusluottojen koroista jo pitkään, mutta tämä johtuu pitkälti siitä, että lainavertailu "unohtuu" monelta täysin. Asuntolainojen kanssa ollaan keskimäärin hyvinkin tarkkoja ja monet vaihtavat säännöllisesti lainansa eri pankkiin, mikäli parempi korkodiili irtoaa. Kysymys kuuluu, miksi kulutusluottojen, remonttilainojen ym. kohdalla ei tehdä samoin? Ehkä ihmisille on muodustunut sellainen illuusio, että esimerkiksi 10000 euron lainaa kannata kilpailuttaa, sillä mitä nyt muutama prosentin kymmenyksellä on merkitystä koroissa. Mutta sillä todellakin on.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Suomen talous hiljenee selviää pankkibarometristä

Sekä suomalaisten yritysten että kotitalouksien luotonkysyntä vaimenee selviää Finanssialan pankkibarometristä.

Yritykset vähentävät erityisesti investointeja, mutta myös yrityskaupat ja yritysjärjestelyt ovat jäissä.

Kotitaloudet lyhentävät erityisesti sijoituksiin ja kulutukseen ottamiansa velkoja.

”Kotitalouksien luotonkysynnässä näyttäisi olevan terveellisiä merkkejä: oma koti halutaan edelleen hankkia ja siitä pidetään remontoimalla huolta, mutta kuluttamiseen ja sijoittamiseen otetaan aikaisempaa harkitummin lainaa. Tämä on hyvä suunta. Toki tulee huomioida, että Pankkibarometrin vastaajina on vain pankkeja, eikä kaikki velkaantuminen tapahdu pankkien kautta”, summaa Finanssiala ry:n johtava asiantuntija Elina Erkkilä.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

FED pelkää talouden hidastumista ja lopetti koronnostot

Yhdysvaltain keskuspankki FED ilmoitti viime viikolla lopettavansa koronnostot. Koronnostoista pidättyminen on jo helpottanut yritysten rahoitusolosuhteita ja kasvumahdollisuuksia. FED ennustaa USA:n talouden kasvavan tänä vuonna 2% nopeudella. FED:n ennusteeseen on kuitenkin suhtauduttava varauksella. FED ei voi ennustaa edes vaimeaa taantumaa ja jos sellainen olisi tulossa niin FED ei ole ensimmäisenä siitä kertomassa.

Sijoittajalle tämä tarkoittaa:

  • kohtuullisia joukkolainojen ja korkorahastojen tuottonäkymiä
  • FED toivottaa osakemarkkinoille ja yritysten tuloksille myönteistä kehitystä

Lisää tietoa: Nordea viikkokatsaus

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Valtio panostaa tekoälyyn ja robotiikkaan

Valtionvarainministeriön julkaisu " Pilkahduksia tulevaisuuteen" hahmottaa niitä tulevaisuuden teknologia osa-alueita joilla valtio aikoo olla aktiivinen. Tärkeiksi osa-alueiksi tunnistetaan: 

  • Tekoäly ja sen käyttö erityisesti julkisiin palveluihin
  • Robotiikan käyttö erityisesti julkisiin terveyspalveluihin sekä kiertotalouteen
  • Alustatalous (alusta on yleiskäyttöinen ohjelmistojärjestelmä jonko päällä yritykset tai yksityiset voivat toteuttaa omia asioitaan)
  • Finanssialan palveluiden siirtyminen verkkoon ja automatisoituminen
  • Digitaalinen autentikointi ja turvallisuus verkossa

Näille alueille virtaa julkisia tukieuroja ja sijoittajan kannattaa seurata minne rahat päätyvät. Hyödyntäjät ovat menestyviä yrityksiä.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Lyhytaikaisesti vuokralle internet palvelun välityksellä ?

Airbnb ja muiden vastaavien majoituspalveluiden käyttö kasvaa vauhdilla. Niiden kautta tarjotaan yleensä kalustettuja asuntoja lyhytaikaisesti vuokralle. Vuokranantajalle on lyhyistä vuokrasuhteista enemmän työtä, mutta myös tulot voivat olla parempia. Kannattaisiko sijoitusasuntoa tarjota vuokralle internetin majoituspalveluverkoston kautta?

SKV:n ja Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajan Anu-Elina Hintsan mielestä asuntosijoittajan on vähintään mietittävä Airbnb- ja muun vastaavan toiminnan vaikutuksia asunnon tuottonäkymiin. Toiminta helposti lisää kuluja, jotka voivat pienentää tuottoa.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Joukkorahoitus on kasvamassa varteenotettavaksi rahoitusmuodoksi

Joukkorahoitus tarkoittaa sitä että yksiyishenkilöt rahoittavat suoraa yrityksiä tai yksityishenkilöitä.

Joukkorahoitus on kasvattanut voimakkaasti suosiotaan ja joukkorahoitus muodostaakin jo varteenotettavan rahoitusvaihtoehdon sekä pienille yrityksille että kulutusluottoa hakeville yksityishenkilöille. Myös sijoittajille nämä muodostavat erään vaihtoehdon.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Heikkenevän talouskehityksen riski on Suomen Pankin mukaan suuri

Suomen pankki on talouskatsauksessaan huolestunut maailmantalouden näkymien nopeasta ja laaja-alaisesta heikkenemisestä:

  • teollisuuden luottamuksen heikkeneminen on laaja-alaista
  • maailmankaupan kasvu pysähtymässä
  • Yhdysvaltojen, Kiinan ja Euroopan talouskasvu hidastuu
  • pitkät korot laskevat näkymien synketessä
Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Eläkekatastrofi voidaan välttää nostamalla syntyvyyttä

Eläkkeiden rahoitusnäkymät ovat eläketurvakeskuksen mukaan lähivuosikymmeninä vakaat. Työeläkemaksu (TyEL) voidaan jopa nykyisenkokoisilla eläkkeillä pitää alle 25 prosentissa aina 2050-luvulle asti. Syntyvyyden lasku aiheuttaa, ellei toimenpiteisiin ryhdytä, maksuun voimakkaan korotuspaineen tai eläkkeiden tasoon laskupaineen.

– Eläketurvan rahoitusnäkymät ovat lähivuosikymmeninä varsin vakaat. Syntyvyyden aleneminen on kuitenkin syytä ottaa vakavasti. Nyt on aika miettiä, voiko väestökehitykseen vaikuttaa, sanoo kehityspäällikkö Heikki Tikanmäki Eläketurvakeskuksesta.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Suomi on ollut taantumassa kohti halpatyövoimamaata

Valtionvarainministeriön raportti "Tuottavuuden tila Suomessa" kertoo että työn tuottavuuden kasvu Suomessa pysähtyi vuoden 2007 finanssikriisiin (kuva oikealla) ja Suomi on sen jälkeen taantunut kohti halpatyövoimamaata.

Taantuminen kohti halpatyövoimamaata on itse omilla poliittisilla päätöksillä aiheutettu, mutta raportin analyysi kehityksen syistä on ohut. Raportin johtopäätöksistä löytyy seuraavia vinkkejä siitä minkä kenties voisi tehdä toisin:

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Valtaosa yrittäjistä tienaa vähemmän kuin keskimääräinen siivooja

Valta osa yrittäjistä ansaitsee vähemmän kuin siivooja (alle 16000 €/ vuosi) selviää sosiaali ja terveysministeriön raportista "Yrittäjän eleketurvan kehittäminen". Alle 8500 €/vuosi tienaavia ei ole tilastoitu joten yrittäjien keskimääräinen tulo voi olla vielä oheisen kuvan esittämää karumpi.

Koska ei ole tuloja eikä siis kerry eläkejärjestelmään eläkemaksuja niin eläkemaksun perusteena käytetään kuviteltua tuloa, joka määräytyy sen perusteella mikä on henkilön koulutus ja pätevyys ja jos hän työllistyisi jossakin tätä koulutusta vastaavaan tehtävään. Yrittäjät ovat toisinaan harmissaan tästä "kuvitteellisesta" palkasta, jonka mukaan heille määrätään maksuja. 

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Finnvera on Suomi Oy:n yhteinen pankki

Suomi Oy:n tärkeä työkalu on Finnvera. Sen  tehtävä on kilpailla markkinaehtoisesti toimivien pankkien kanssa tarjoamalla yrityksille lainoja, takauksia ja vientitakuita. Finnvera on osa kansallistettua pankkiliiketoimintaa. Finnveran kilpailuetu pankkeihin nähden on se, että sen vastuut ovat valtion vastuita ja se voi rahoittaa toimintaansa edullisesti valtion luottoluokituksen tuoman selkänojan turvin. 

Finnveran vienti ja erityistakuut ovat viime vuosina kasvaneet nopeasti ja ne ovat tällä hetkellä kooltaa 27 Mrd€. Summa on kooltaan suurin piirtein puolet valtion budjetista tai runsas kolmasosa kaikesta viennistä. Finnveran takausten ja lainojen turvin rahoitetaankin kasvava osa yritysten tuonnista ja viennistä.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Osinkosadetta luvassa – miten aiot sijoittaa rahasi?

Osinkokausi on kuumimmillaan, kun sijoittajat katsovat silmä kovana, millä osingoilla on houkuttava tuottoprosentti. Parhaimmille apajille pääsivät he, jotka ottivat riskin ja pääsivät nauttimaan joulualen erinomaisista hinnoista. Etenkin Tukholman pörssissä on ollut monia yhtiöitä, esimerkiksi Assa Abloy ja Intrum, jotka ovat nousseet yli 20 prosenttia. Edullisten hankintahintojen päälle tulee vielä osinko, joten sijoitetun pääoman tuotto on kovilla lukemilla.

Käytätkö osingot kulutukseen vai sijoitatko uudelleen?

Pörssien nosteessa on myös hyvä miettiä, miten mukavan osinkopotin aikoo sijoittaa. Onko tarkoituksena sijoittaa rahat uudelleen vai käyttää kulutukseen? Mahdollinen matkalaina tai autorahoitus on äkkiä maksettu, kun osinkosateella voi kuitata vanhat velat. Vaihtoehtoisesti on mahdollisuus hakea korkoa korolle ja kasvattaa osinkopottia ensi vuonna entisestään.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Pörssin yli-/ali- arvostuksen mittaamisessa käytetyt menetelmät

Pörssin yli-/ali- arvostusta voidaan mitata monella tavalla. Oheisessa kuvassa on otettu esimerkiksi USA:n S&P 500 indeksi ja laskettu sen yli-/ali- arvostustilanne neljällä eri menetelmällä.

Kuvassa käytetyt laskentamenetelmät toimivat seuraavasti:

1.  Poikkeama regressiosuorasta (S&P composite from its regression).

Poikkeama regressiosuorasta lasketaan siten että S&P 500 indeksi inflaatiokorjataan ja sen  pitkän ajan kehitys piirretään logaritmiselle asteikolle. Piirretään suora joka kulkee suurin piirtein keskellä ja katsotaan paljonko nykykrssi poikkeaa tästä historiallisesta keskiarvokasvusta ylös tai alaspäin.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Outokumpu on Piksun listan edullisin osake

Piksun listan mukaan Outokumpu on tällä hetkellä Suomen pörssin edullisin osake. Sen tavoitehinta on 7.12€ kun pörssikurssi on 3.48€.  

Oikealla olevaan kuvaan on listattu Piksun listan parhaimmisto, kaikki ne osakkeet joiden tavoitehinta on vähintään 10% pörssikurssia suurempi.

Tavoitekurssi on tilinpäätösten perusteella laskettu matemaattinen suure. Se lasketaan kassavirtapohjaisen arvonmäärityksen avulla ja siinä on mukana jonkin verran tervettä harkintaa tulevaisuuden näkymistä.

Tällä perusteella lasketun listan parhaimmistossa on paljon pieniä ja keskisuuria yhtiöitä. Tämä on ymmärrettävää. Pienten yhtiöiden vaihto on vähäistä ja vähäinen vaihto ei mielytä julkisen sektorin suuria instituutioita. Myös riskit ovat suuria suurempia. Tässä voivat olla syyt siihen miksi ne ovat toisinaan edullisesti arvostettuja. Pieni vaihto ei ole kuitenkaan yksityishenkilöille ongelma ja siksi pienet ovatkin tavallisten sijoittajien suosiossa.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Työeläkevaramme supistuivat 3.5 %

Pääosa suomalaisten sijoitusvarallisuudesta on siirretty julkisen sektorin, lähinnä työmarkkinajärjestöjen ohjauksessa olevien työeläkevakuutusyhtiöiden haltuun. Siksi on tärkeää seurata miten tämän varallisuuden arvo kehittyy, se on meidän yhteistä omaisuutta.

Suomalaisten työeläkevaroja oli viime vuoden lopussa 193,4 miljardia euroa. Vuonna 2018 eläkevarat supistuivat kokonaisuudessaan 6,4 miljardia. Erityisesti osakkeiden heikko kehitys ja korkosijoitusten vaatimaton tuotto käänsivät sijoitusvarojen reaalisen kokonaistuoton miinukselle. Se oli -3,5 prosenttia. Tiedot käyvät ilmi Työeläkevakuuttajat Telan tilastoanalyysistä.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Joka toisen suomalaisen asunnon arvo laski viime vuonna

Asuntomarkkinoilla saatiin viime vuonna esimakua hintojen alamäestä, sillä joka toisen asunnon arvo laski eli puolitoista miljoonaa asuntoa menetti arvoaan.

Asuntojen hinnat laskivat peräti 15 maakunnassa, ja vain Uusimaa, Varsinais-Suomi ja Pirkanmaa pääsivät plussalle kasvukolmikon Helsinki–Tampere–Turku ansiosta.

”Vuoden 2018 aikana väki väheni 247 kunnassa ja selvää kasvua nähtiin vain 27 kaupungissa. Suomessa on kaikkiaan 311 kuntaa”, Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus kertoo.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Sijoitusasunto halutaan pääkaupunkiseudulta, Tampereelta tai Turusta

LähiTapiolan kyselyn mukaan suomalaiset hankkisivat sijoitusasunnon erityisesti Etelä-Suomen kasvukeskuksista. Vuokra-asuntojen kasvaneen tarjonnan takia onkin tärkeää keskittyä vaihtuvuuden hallintaan sekä vuokralaistyytyväisyyteen, LähiTapiola Kiinteistövarainhoidon salkunhoitaja Vesa Viita sanoo.

Suomalaiset olisivat valmiit miettimään sijoitusasunnon ostoa erityisesti Etelä-Suomen suurista kasvukeskuksista. LähiTapiolan teettämän Arjen katsaus -kyselyn mukaan joka kymmenes harkitsee sijoitusasunnon ostoa.

Suomalaisten mielestä suosituimmat alueet sijoitusasunnon ostolle ovat Pääkaupunkiseutu, Tampere ja Turku.

- Pääkaupunkiseutu, Turku ja Tampere ovat luonnollisesti houkuttelevimmat sijainnit, kun katsotaan pitkän aikavälin asuntosijoittamista, LähiTapiola Kiinteistövarainhoidon salkunhoitaja Vesa Viita sanoo.

Sivut

Tilaa syöte RSS - Käyttäjän Piksu Toimitus blogi