Asunnot ja metsä

Käyttäjän Kai Nyman kuva

Yhden hehtaarin metsän puilla korvataan 25 tonnia öljyä

Lähettänyt To, 07/03/2019 - 10:54 käyttäjä Kai Nyman

Metsätalous ja puun käyttö energiaksi ovat tehokkaita tapoja vähentää fossiilisen tuontienergian tarvetta selviää Luonnonvarakeskuksen Ilmastopaneelin päätelmistä sekä Luonnonvarakeskuksen MIL- loppuraportista.  

Puusta valmistettavat tuotteet korvaavat öljystä valmistettavia muoveja ja pakkausmateriaaleja. Puun käyttö rakennusmateriaalinan korvaa runsaasti energiaa vaativan betonin käyttöä. Puun käyttö energianlähteenä on sekin tehokasta ilmaston hoitoa. Puulla korvataan pääsääntöisesti fossiilisia polttoaineita kuten hiiltä ja kaasua.

Jotta metsästä saadaan mahdollisimman suuri ilmastohyöty pitää metsää hoitaa hyvin. Sopiva korjuuikä on noin 80 vuotta (kuva oikealla), Tuossa iässä metsän kyky sitoa ilmakehän hiiltä päättyy ja luontaisesta lahoaminen kompensoi kasvun. Oikeassa iässä korjatun hehtaarin puumateriaalilla korvataan tyypillisesti runsaat 25 tonnia öljyä tai hiiltä.

Käyttäjän J.Vahe kuva

Mitäs minä sanoin

Lähettänyt Ma, 04/03/2019 - 23:57 käyttäjä J.Vahe

Tuota ilmaisua voivat sitten muutkin käyttää…

Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola on mielenkiintoinen mies. Seuraan hänen blogiaan tarkasti. Meillä on muuten ainakin yksin yhteinen piirre. Minäkään en vastaa puhelimeen.

Timo Metsola on kiinnittänyt huomiota siihen mihin minäkin eli asuntomarkkinoiden ylikuumenneeseen tilanteeseen.

Yhtiö arvioi, että Turku-Helsinki-Tampere kolmion ulkopuolella uhkaa asuntojen hintojen pysyväisluontoinen lasku.

Edelleen olemme molemmat pitkään oudoksuneet eräitä asuntomarkkinoiden ilmiöitä.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Joka toisen suomalaisen asunnon arvo laski viime vuonna

Lähettänyt Ma, 04/03/2019 - 14:01 käyttäjä Piksu Toimitus

Asuntomarkkinoilla saatiin viime vuonna esimakua hintojen alamäestä, sillä joka toisen asunnon arvo laski eli puolitoista miljoonaa asuntoa menetti arvoaan.

Asuntojen hinnat laskivat peräti 15 maakunnassa, ja vain Uusimaa, Varsinais-Suomi ja Pirkanmaa pääsivät plussalle kasvukolmikon Helsinki–Tampere–Turku ansiosta.

”Vuoden 2018 aikana väki väheni 247 kunnassa ja selvää kasvua nähtiin vain 27 kaupungissa. Suomessa on kaikkiaan 311 kuntaa”, Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus kertoo.

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Sijoitusasunto halutaan pääkaupunkiseudulta, Tampereelta tai Turusta

Lähettänyt Ke, 27/02/2019 - 17:20 käyttäjä Piksu Toimitus

LähiTapiolan kyselyn mukaan suomalaiset hankkisivat sijoitusasunnon erityisesti Etelä-Suomen kasvukeskuksista. Vuokra-asuntojen kasvaneen tarjonnan takia onkin tärkeää keskittyä vaihtuvuuden hallintaan sekä vuokralaistyytyväisyyteen, LähiTapiola Kiinteistövarainhoidon salkunhoitaja Vesa Viita sanoo.

Suomalaiset olisivat valmiit miettimään sijoitusasunnon ostoa erityisesti Etelä-Suomen suurista kasvukeskuksista. LähiTapiolan teettämän Arjen katsaus -kyselyn mukaan joka kymmenes harkitsee sijoitusasunnon ostoa.

Suomalaisten mielestä suosituimmat alueet sijoitusasunnon ostolle ovat Pääkaupunkiseutu, Tampere ja Turku.

- Pääkaupunkiseutu, Turku ja Tampere ovat luonnollisesti houkuttelevimmat sijainnit, kun katsotaan pitkän aikavälin asuntosijoittamista, LähiTapiola Kiinteistövarainhoidon salkunhoitaja Vesa Viita sanoo.

Käyttäjän J.Vahe kuva

Kiinteistösijoittaminen on hieno ala

Lähettänyt Ti, 08/01/2019 - 21:38 käyttäjä J.Vahe

 

Ihmiset ottavat kuulemma pikavippejä, että saavat hankkia asuntoja. Pankkihan ei välttämättä anna ihan 100 % lainaa. Tuossa linkissä kuvasin huutokauppaa kehnosta kämpästä, jolla oli yhtiölainaa 700 euroa neliöltä.

Eräs lystikkyys ovat postituslistat, joille ilmoittautuessa saa vinkkejä halvoista kämpistä. Eikö olekin jaloa?

Käyttäjän Johannes Hidén kuva

Kampissa sääntelystä vapautuneen hitas-yhtiön asuntoihin yli 250 000 euroa lisää myyntihintoihin

Lähettänyt Pe, 28/12/2018 - 21:53 käyttäjä Johannes Hidén

Kirjoitin lokakuussa erikoisesta hitas-tapauksesta, jossa asunto meni ostajalle haitallisesta noin 100 000 euron hinnoitteluvirheestä huolimatta kaupaksi (kts. Hitas-asuntojen alihintaisuus konkretisoitui Jätkäsaaressa). No, nyt on uutisoitu tapauksesta, jossa satojen tuhansien hintamuutos monista asunnoista saatavassa hinnassa toteutui käytännössä yön yli (kts. Lottovoitto Helsingin keskustassa). Periaatteessa jutussa ei ole järjestelmää tunteville mitään erityisen yllättävää, sillä esim. Katajanokka on vuosikaudet ollut malliesimerkki alihintaisista hitas-asuntoalueista. ja Kamppi on alueena vielä arvokkaampi. Käytännössä hintaerot säänneltyjen ja markkinaehtoisten hintojen välillä ovat vain niin valtavia, että kyllä se pistää hiljaiseksi: mietipä, että saisit tänään 90 neliön asunnosta vain 336 000 euroa vaikka ostajaehdokkaita olisi jonoksi asti, mutta odottamalla seuraavaan viikkoon, välittäjä suosittelisikin pyytämään siitä 620 000 euroa? Hintaeroa tuossa on melkein 300 000 euroa! Siinäpä sulateltavaa!

Katajanokka, eli toinen alihintaisista hitas-yhtiöistä tunnettu alue ilmasta käsin
Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Ilmastomuutos kaksinkertaistaa pohjois-Suomen metsien tuoton

Lähettänyt Ke, 21/11/2018 - 12:03 käyttäjä Piksu Toimitus

Metsän nettotuotto on PTT mukaan noussut tasolle 130€/ha ja Järvi- ja Lounais- Suomesta saa jopa tätäkin parempia tuottoja. Metsää tarvitaan kuitenkin noin 200 ha ennen kuin oma työ (harvennukset,...) yhdistettynä päätehakkuisiin tuottaa elannon.

Mistä kannattaa ostaa metsää? Yleensä läheltä omaa asuinpaikkaa. Metsän hinta noudattelee puuvartisten kasvien menestymisvyöhykkeitä (kuva oikealla) eikä metsäpalstoista saa merkittäviä paikkakunta-alennuksia.

Pohjoisen metsät hyötyvät ilmastomuutoksesta Etelä-Suomea enemmän. Lapin metsien tuotto saattaa kaksinkertaistua. Metsän hankinta on pitkäikäinen investointi ja ilmastomuutos kannattaa ottaa huomioon. 

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Asuntomarkkinat hiljentyvät 7% vuosivauhtia

Lähettänyt To, 25/10/2018 - 08:17 käyttäjä Piksu Toimitus

Asuntokaupan kauppamäärät ja asuntomarkkinoilla käytetty rahan määrä vähenevät. 

Vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat Suomessa yhteensä 7 % viime vuoden syyskuuhun verrattaessa ja uusia asuntolainoja otettiin euromääräisesti noin 7% viime vuotista vähemmän. Asuntokauppa hiljenee selviää Huoneistokeskuksen asuntomarkkinakatsauksesta. 

”Kuluvan vuoden tammi–syyskuussa vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat Suomessa yhteensä 3 % verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2017. Vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin Suomessa kuluvan vuoden tammi–syyskuussa noin 44 000 kappaletta eli tänä vuonna ensimmäisen 9 kuukauden aikana noin 1 500 asuntoa viime vuoden vastaavaa jaksoa vähemmän”, Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Ari-Matti Purhonen kertoo.

Käyttäjän Johannes Hidén kuva

Asunnon hintavirhe konkretisoi hitas-asuntojen alihintaisuuden

Lähettänyt Pe, 19/10/2018 - 09:57 käyttäjä Johannes Hidén

Olen blogissani moneen otteeseen kirjoittanut Helsingin hitas-järjestelmän ongelmallisuudesta. Viimeisimmästä aiheeseen keskittyvästä kirjoituksestani (kts. kaupunki haluaa lisää ongelmallisimpia hitaksia) on kuitenkin jo paria viikkoa vajaa viisi vuotta, sillä mitään uutta kirjoitettavaa ei varsinaisesti ole tässä välissä tullut vastaan - ei ennen kuin nyt. Nyt on nimittäin ilmennyt tapaus, joka voi tavallaan tehdä joidenkin hitas-asuntojen alihintaisuuden ja siten rahanarvoisen arpajaislahjan aivan uudella, euroissa mitattavalla tavalla konkreettisesti esiin. 

Jätkäsaari rakenteilla 2014

(Suomen Ilmakuva Oy)
Käyttäjän Kirsikka Antikainen kuva

Uskaltaisinko enää ryhtyä samalla logiikalla asuntosijoittajaksi?

Lähettänyt Ti, 09/10/2018 - 08:13 käyttäjä Kirsikka Antikainen

Asuntosijoittaminen on nyt trendikästä. Jopa ihan liian trendikästä. Mediassa on paljon esillä asuntosijoittamista ja sitä jopa hehkutetaan. Olen kyllä törmännyt myös pariin kriittiseenkin juttuun koskien asuntosijoittamista. Hyvä niin.

 

Sivut

Tilaa syöte Asunnot ja metsä