Monessa taloyhtiössä on lähivuosina edessään putkiremontti, joka kiristää sekä hermoja että kukkaroa. Remontin aloittamista lykätään helposti lähes viime tippaan, jolloin seurauksena saattaa olla putkirikko ja siitä koituvat tuntuvat kustannukset. Oikea tapa lähestyä putkiremonttia on ennakointi, jota edellyttää myös kesällä voimaan tuleva asunto-osakeyhtiölaki.
Putkiremontin aloittamista ei ole kiva ottaa esille yhtiökokouksissa, sillä se ei ole mukavaa puuhaa. Monissa taloyhtiöissä remontin lykkääntymisen syynä saattaa olla myös hintojen laskun odottelu, tai sitten päätöstä ei yksinkertaisesti saada tehtyä.
- Putkiremontti on iso asia, mutta päätösten tekemistä ei kannata lykätä siihen asti, että loka-auto ajaa pihaan, varoittaa PutkiReformin pääreformaattori, toimitusjohtaja Jan-Erik Luther.
- Etukäteissuunnittelu ja putkiston kunnon kartoittaminen ovat hyvä tapa aloittaa remontti. Taloyhtiöissä on yleensä vuotohistoria eli tiedetään, mitä siellä on tapahtunut. Putkiston kuntoa voidaan myös tutkia esimerkiksi röntgenin, ultraäänen, koepalojen, pohjaviemärien kuvauksen tai putkien koerassauksen avulla.
Kuntokartoituksen perusteella pystytään selvittämään, miten remonttia olisi järkevintä lähteä tekemään. Remontti voidaan tehdä myös uusilla menetelmillä, jolloin putkia ei vaihdeta kokonaan vaan ne korjataan.
- Tiettyjä putkiosuuksia voidaan joutua vaihtamaan huonon kunnon vuoksi, mutta aika harvoin kaikki putket ovat vaihtokunnossa. Eri asia on sitten se, jos asuntoon halutaan tehdä suuria muutoksia esimerkiksi siirtämällä seiniä. Silloin ei kannata lähteä remontoimaan uusilla menetelmillä, Luther sanoo.
Tarkkana sopimusten kanssa
Putkiremontti on niin iso projekti, että yhteistyökumppanit on syytä valita huolella jo remontin suunnitteluvaiheessa. Asiansa osaava kuntokartoittaja tekee putkien kuntokartoituksen huolella, ja kokenut suunnittelutoimisto osaa tehdä kartoituksen perusteella päätöksen sopivasta remontointimenetelmästä. Myös varsinaisen urakoitsijan taustat on hyvä tarkastaa.
- Kannattaa katsoa yrityksen historiaa ja referenssejä myös silloin, kun ollaan tekemässä remonttia uusilla menetelmillä. Myös taloudellinen tilanne ja mahdollinen laatujärjestelmä on hyvä tarkastaa. Yrityksiä on niin monenlaisia, PutkiReformin pääreformaattori Jan-Erik Luther toteaa.
- Myös tarjousten ja sopimusasiakirjojen kanssa kannattaa olla tarkkana. Niitä voi joskus olla vaikea vertailla keskenään, sillä tarjousten sisällöt vaihtelevat. Hinnat saattavat olla halpoja, mutta tarjoukseen ei välttämättä sisälly kaikkea.
Lisätietoja:
www.putkireformi.fi
Kirjoita uusi kommentti