Käyttäjän Piksu Toimitus blogi

Viron presidentti Toomas Ilves ja maidemme välille rakentuva yhteys

Viron tasavallan presidentti Toomas Hendrik Ilves puhui Helsingin yliopistossa 14.3. Hän muisti maidemme välisestä kulttuurista ja historiallita yhteyttä ja viittasi siihen, että uhkakuvamme ovat yhtä, intressimme Euroopan unionin osana ovat yhtä, kansana olemme lähellä ja taloudellisesti ja yhteiskunnallisesti olemme yhä lähempänä toisiamme. Myös taloudelliset intressimme ovat yhteisiä.  

Viron tasavallan presidentti Toomas Hendrik Ilves Helsingin yliopistossa 14.3.2007

Arvoisa Suomen tasavallan presidentti, herra kansleri, herra rehtori, hyvät naiset ja herrat,

Investoinnit Suomeen lähtivät 2% kasvuun

Suomen taloudesta on vihdoinkin positiivista kerrottavaa. Yksityisen sektorin investoinnit kasvoivat edellisestä neljänneksestä 2,1% selviää tilastokeskuksen tuoreista Q4/2015 talousluvuista. Yksityiset ihmiset ja yrittäjät ovat jo viime vuoden viimeisellä kvartaalilla alkaneet luottaa siihen, että Suomen tilanteeseen aletaan tarttua ja että asiat alkavat mennä parempaan suuntaan. Yhteiskuntasopimuksen kohtalosta ei silloin vielä ollut kenelläkään varmuutta ja investointien piristyminen on perustunut enemmän odotuksiin kuin tosiasioihin. Yhteiskuntasopimuksen positiiviset vaikutukset näkyvät vasta ensi kesän investointiluvuissa. On mukavaa että tätä maata taas rakennetaan.

Bruttokansantuotteen kasvu seuraa viiveellä investointeja

Bruttokansantuotteen kasvu edellisestä kvartaalista oli vaivaiset 0,1%, mutta edellisen vuoden vastaavasta kvartaalista kasvua oli jo mukavat 0,4%.   Bruttokansantuotteen ja sitä seuraavaa työllisyyden kasvua saammekin odottaa tovin. Investoinnit johtavat tuotannon käynnistymiseen vasta viiveellä. Rakennusteollisuudessa tämä viive on lyhyt kun taas esimerkiksi tehdasteollisuuden viive voi olla pari vuotta ja jopa pidempi (tapaus Olkiluoto 3).

EKP:n päätökset nostavat osakkeiden ja tuottavien kohteiden arvoja

EKP:n maaliskuun päätökset keventävät rahan saatavuutta ja käynnistävät seuraavan vuoden aikana inflaatiota (liitteenä Mario Draghi:n noin tunnin mittainen tiedotustilaisuus). Sijoittajan kannalta tämä tarkoittaa sitä, että Euroalueen vaatimattomaan kasvuun voi luottaa, korkopapereiden tuotto pysyy heikkona ja tuottavien sijoituskohteiden (osakkeet, metsä, vuokra-asunnot...) arvot pysyvät hyvällä tasolla tai nousevat. (Piksu toimituksen huomio)

Päätökset lyhyesti:

  • EKP ostaa markkinoilta velkakirjoja jatkossa 80Mrd€/kk edellisen 60Mrd€/kk sijaan (tämä lisää rahan määrää ja tarjontaa markkinoilla)
  • EKP ostaa jatkossa myös yritysten velkakirjoja (aiemmin EKP osti vain valtionlainoja)
  • korkotasoa laskettiin 0,05% ja EKP:n mukaan korkotaso tulee pysymään alhaisena vielä erittäin pitkään, paljon pidempään kuin lainapapereiden osto-ohjelma
  • Korkotasoa ei luultavasti enää lasketa merkittävästi lisää (negatiiviset korot ovat toimineet, mutta on rajansa johon asti voidaan mennä)

Kiinteistökauppa käy kiihtyvään tahtiin

Maanmittauslaitos on julkaissut viime vuoden kiinteistökauppojen hintatilastot.

Keskimääräiset hinnat ovat olleet:

  • omakotitalot: 160'000....260'000 €    (kalleinta Uudellamaalla)
  • peltohehtaari:  6000...12'000 €/ha     (kalleinta länsirannikolla akselilla: Varsinais-Suomi...Pohjanmaa)
  • metsähehtaari: 2000...4500 €/ha      ( kalleinta Etelä-Karjala...Satakunta akselin eteläpuolella)

Sijoituspalveluyritykset kasvavat ja palkkaavat väkeä

Sijoituspalveluyritykset ovat koko taantuman ajan olleet Suomen eniten kasvanut toimiala.  Asiakkailta saadut palkkiotuotot (kuva oikealla) ja voitot ovat lähes kaksinkertaistuneet vuodesta 2009 selviää tilastokeskuksen tiedoista.

Sijoituspalveluyritykset ovat palkanneet uutta väkeä

Sijoituspalveluyritykset ovat merkittäviä työllistäjiä ja niinpä niiden suurin menoerä ovat hallintokulut, joita kertyi vuoden 2015 kolmannella neljänneksellä 50 miljoonaa euroa, mikä on 18 miljoonaa enemmän kuin vuotta aiemmin. Hallintokuluista henkilöstökulut olivat 28 miljoonaa euroa. Kasvu tarkoittaa sitä, että meillä on tänä vuonna noin 20% enemmän asiakaspalvelijoita ja myyjiä sijoituspalveluyhtiöissä kuin viime vuonna. 

Suomalaisia johtoryhmiä ja hallituksia vaihdetaan ahkerasti paremmiksi

Keskuskauppakamarin selvityksen mukaan johtajien vaihtuvuus pörssiyhtiöissä on varsin suurta.

Toimitusjohtajan työsuhde kestää keskimäärin vajaat viisi vuotta, ja johtoryhmän jäsenten keskimääräinen palvelusaika on 4,2 vuotta. Näin ollen johtoryhmistä vaihtuu vuosittain lähes neljännes.

Suomessa hallituspaikat eivät juurikaan kasaudu samoille henkilöille, sillä samalla henkilöllä on keskimäärin 1,1 hallituspaikkaa suomalaisissa pörssiyhtiöissä.

Piksu sivuston teknologiaa pävitetään

Piksu sivuston teknologiaa päivitetään 4...7.3 välisenä aikana. Sivuston toiminta saattaa olla normaalista poikkeavaa. Pahoittelemme häiriöitä. Kysymyksiin vastaa: toimitus@piksu.fi

Työkansa haluaa itselleen oikeuksia sopia paikallisesti

Työkansa haluaa itselleen lisää oikeuksia paikalliseen sopimiseen - ennakkotieto EVAn Arvo- ja asennetutkimuksesta.

Työläiset haluavat sopia laajasti työehdoista paikallisella tasolla. Enemmistö työkansasta haluaisi itselleen oikeuden sopia omalla työpaikallaan kannustinpalkkioista, työaikajärjestelyistä ja mahdollisesta palkan alentamisesta poikkeustilanteessa.

Suomen Yrittäjät pitää kilpailukykysopimusta riittämättömänä

Yhteiskuntasopimusneuvottelujen tulos on karua luettavaa Suomen työllisyydestä huolehtineille pienyrittäjille (Suomen Yrittäjien yrityksissä työskentelee 650'000 työntekijää ja se on ainoa työntekijämääräänsä merkittävästi kasvattanut sektori). Paikallista sopimista koskevat kirjaukset jäävät kauas hallituksen 17.2. asettamasta tavoitteesta: sopiminen työajoista, palkoista, palkan lisistä ja muista korvauksista.

– Jos tämä neuvottelutulos toteutetaan, korporatismi voittaa ja demokratia ja työllisyys häviävät, Suomen Yrittäjien toimitusjohtaja Jussi Järventaus lataa.

Nordea kehoittaa pienentämään osakepainoa

Kiinan epävarmat ja laskevat talousluvut ja raaka-aineiden laskevat hinnat aiheuttivat viime syksynä markkinahermoilua.

Uusia huolia on alkanut kasautua talven aikana. Teollisuusmaiden (USA, Euroalua ja Japani) talousluvut ovat olleet heikkoja ja markkinahermoilu on laajentunut ja saanut vankkoja makrotalouteen perustuvia syitä tuekseen.

Nordea näkee edelleen valoa tunnelin päässä, mutta kaukana on tuo valo tai tunnelin pää. Nordea kehoittaa sijoittajia pienentämään osakepainonsa neutraaliksi.

Terveydenhuoltojärjestelmämme uskoo ihmisen olevan reppana, jonka puolesta valtiovallan tulee tehdä päätökset

EVA Pamfletti Seitsemän syytä sairauteen – Miksi terveydenhuolto ei toimi puolustaa potilaan, asiakkaan, kansalaisen ja veronmaksajan oikeuksia. Se ruoskii julkisen terveydenhuollon toteutusta ja perustelee, miksi siihen tarvittaisiin muutoksia ja esittää suuntaviivat muutoksille.  Se herättää ajattelemaan ja tekemään toisin.  Tässä muutamia yksittäisiä poimintoja:

  • Terveydenhuoltojärjestelmämme uskoo ihmisen olevan ympäristönsä vietävissä oleva reppana, ja on paras, että viisas valtiovalta tekee päätökset niin terveyspalveluissa kuin muissakin asioissa.
  • Jos kaikki sariraanhoitopiirit järjestäisivät asiansa samalla tavalla kuin parhaat olisi säästö useita miljardeja. Miksi näin ei tehdä?  Koska ei huvita eikä ole kannustinta.
  • Julkisen terveydenhuollon motto: Potilaan aika on ilmaista ja lääkerin kallista. On saman tekevää miten kauan potilas jonottaa.
  • Jos moralisoidaan voittoa tuottavia terveyspalvelualan yrityksiä pitää moralisoida myös lääkereitä ja sairaanhoitajia, jotka ottavat palkkaa eivätkä tee työtään hyvää hyvyyttään.
  • Suomen terveyshuollon motto:  Potilas ei pysty tekemään valintoja. Julkiseen tuottajaan hän voi luottaa.
  • Jos raha seuraa potilasta, niin silloin potilasta on syytä kuunnella.
  • Miksi ihmisen nälällä saa tehdä bisnestä, mutta terveydellä ei?

Turvapaikanhakijat ja maahanmuuttajat aikaansaaneet rakentamisboomin; rakentajia tarvitaan

Asuntomarkkinat ovat heränneet uuteen eloon. Pääkaupunkiseudulla asuntokauppoja tehdään jo normaalilla tasolla, mutta samalla erot maan sisällä kasvavat. Helsingin seutu repii eroa muihin kaupunkeihin, ja myös muut kasvukeskukset erkaantuvat muusta maasta. Hinnat lähtevät kysynnän mukana maltilliseen nousuun je Hypon ennusteen mukaan hinnat nousevat tänä vuonna 1,0 ja ensi vuonna 1,5 prosenttia. Pienten asuntojen kauppa käy yhä vilkkaimmin eikä pääkaupunkiseudulla karsasteta myöskään usean huoneen asuntoja.

Turvapaikanhakijat ja maahanmuuttajat aikaansaaneet rakentamisboomin

Turvapaikanhakijat ja maahanmuuttajat alkavat siirtyä kevään aikana asuntomarkkinoille, mikä vahvistaa ja voimistaa maan sisäistä kaupungistumiskehitystä. Se näkyy varsinkin vuokra-asuntojen kysynnän kasvuna. Samalla se heijastuu omistusasuntojen kysyntään, ja ainoa kestävä ratkaisu on ollut lisätä uusien asuntojen tuotantoa. Aloitettujen kerrostalokohteiden määrät raketoivat ja osaavia rakentajia tarvitaan.

Uudistuotanto piristyy vihdoin, mutta on todellinen huoli, että pääkaupunkiseudulla ei silti rakenneta riittävästi, jolloin asuntojen hinnat karkaavat tavallisten palkansaajien ulottumattomiin. Hallittu kaupungistuminen vaatii liikenneinvestointeja, kuten pääkaupunkiseudun Raide-Jokeri ja Tampereen pikaraitiotie, mutta ne eivät saa jäädä yksittäisiksi ratkaisuiksi.

Saksan suhdannekello on siirtynyt laskusuhdanne vaiheeseen

Saksan ifo indeksin suhdanneodotukset putosivat pari päivää sitten yllättäen alimmilleen kolmeen vuoteen. Tämä on ollut viime päivien pörssilaskun syynä.

Maailmankaupan kehitys on heikkoa

Saksan teollisuustuotteiden osuus maailmankaupasta on merkittävä ja IFO indeksi kertoo Euroalueen ohella paljon maailman taloudellisesta tilanteesta. IFO indeksin kehitys osoittaa, että kaupan ja makrotalouden kehitys horjuu maailmanlaajuisesti. Alkuvuoden pörssihermoilu on tapahtunut hyvästä syystä. 

Syynä lienee raaka-aineiden tuottajien vaikeudet

Euroalueen ja Saksan kilpailukyvyssä ei ole tapahtunut merkittävää muutosta. Euron arvo on pysynyt vakaana ja hintakilpailukyky on säilynyt. Ainoa merkittävä selittävä tekijä on maailmanlaajuisen kysynnän hiipuminen.

Nollakorkoiset valtionlainat olivat viimeisen vuoden paras sijoitustyyppi

Harva olisi vuosi sitten uskonut, että kaikkein huonointa nimellistä tuottoa antavat valtionlainat tuottavat kuitenkin parhaan tilin seuraavan vuoden aikana. Eipä juuri kukaan uskonut - kukapa nyt nollatuottoa olisi suositellut. Niin vaan kävi, että viimeisen vuoden aikana parhaan tilin ovat tehneet USA:n valtionlainoihin sijoittaneet. Tuottoa on tullut yli 3%. Ei paljon, mutta kuitenkin enemmän kuin mikään muu piksun pääomaisuusluokkia vertaavan sivun instrumenteista (kuva viime vuoden tuotoista alla). Ainoa plussalle yltänyt sijoitus.

Vanhan Suomen pitäjänkouluissa luotiin Suomen ja Venäjän kulttuurin kivijalkaa

TM Ville Vauhkosen väitöstutkimus osoittaa, että 1700-lukua hallinnut Venäjän kruunun modernisaatiopolitiikka pitäjänkouluineen löi leimansa Vanhan Suomen talonpoikien lukutaidon yleistymiseen. Yhdessä luterilaisen perinnön ohella tämä synnytti Vanhaan Suomeen varsin tehokkaan kansanopetuksen.

Vauhkosen mukaan Venäjän keisarikunnan (ja Vanhan Suomen) pääkaupungin Pietarin luterilaisuus erosi Pietari Suuren ajoista lähtien Ruotsin kuningaskunnan luterilaisuudesta. Hallelaisen pietismin vaikutteet olivat vahvasti läsnä, ja saksalainen teologi August Hermann Francke (1663–1727) suoranaisesti ohjeisti tsaari Pietari Suurta pitäjänkoulujen perustamisessa.

Kuluttajien luottamus on vahvaa

Kuluttajien luottamus on eräs parhaita pörssikursseja ennustavista tekijöistä. Luottamuksen hiipuminen edelsi vuoden 2007 pörssiromahdusta ja myös vuoden 2009 nousu ajoittuu yhteen kuluttajien luottamusindeksin kääntymisen kanssa. Kuluttajien luottamuksen kehitys on Euroopassa vakaampaa kuin pörssikurssien ja niinpä osakesijoittajan kannattaa seurata kuluttajia. Tavallisten ihmisten näkemys on usein osuvampaa kuin sijoitusalan ammattilaisen.

Kuluttajien luottamus on Euroalueella hyvällä tasolla eivätkä tavalliset kansalaiset ole reagoineet öljyn hinnan laskun tai Kiinan ja USA:n talouksien aiheuttamiin markkinahuoliin. Pörssilaskun taustalla ovat enemmänkin ammatti-ihmisten hermoilu kuin tavalliset kuluttajat. Tämä on hyvä merkki. Jos kuluttajat eivät reagoi niin pörssissä on käynnissä vain väliaikainen korjausliike.  

Suomalaisten yritysten tulokset ja osingot ovat yllättäneet iloistesti

Suomalaisten yhtiöiden tulokset ovat parantuneet ja kaksi kolmasosaa yrityksistä kasvattaa osinkojaan selviää Nordean katsauksesta (video oikealla).

Maailman osakemarkkinoiden hermoilun taustalla ovat muun muassa:

  • USA:n heikentyneet talousluvut
  • raaka-aineiden hinnan lasku
  • keskuspankkien toimeettumuus
  • Eurooppalaisiin pankkeihin kohdistuva epäluottamus

Hermoilun taustalla ei ole mitään yksittäistä selittävää tekijää.

Asuntokauppojen varainsiirtovero kangistaa yhteiskuntaa

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL) toivoo maan päättäjiltä vauhtia suunnitelmiin laskea asuntokauppaa hidastavaa varainsiirtoveroa. 

”Varainsiirtovero on jäänne, joka ruokkii tehottomuutta ja luo kustannuksia. Se estää muuttoja ja vaikuttaa negatiivisesti koko yhteiskunnan toimivuuteen.  Ihmisten mahdollisuus muuttaa, vaihtaa mieleiseen asuntoon ja työpaikkaan heikentyy, kun asunnonvaihto on kalliimpaa. Tämän takia myös yritysten työvoimansaanti vaikeutuu”, listaa vaaditun muutoksen perusteita KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Pk-yritykset: Talouden aallonpohja ohitettu - luvassa lisää työpaikkoja

Pienten ja keskisuurten yritysten näkemys lähiajan suhdannekehityksestä on vahvistunut. Talouden aallonpohja näyttäisi olevan ohitettu ja työpaikkoja aletaan lisätä.

Syksyn Pk-yritysbarometrissä näkynyt toiveikkuus on voimistunut ja konkretisoitunut. Nyt pk-yrityksistä 32 prosenttia arvioi suhdanteiden paranevat seuraavien 12 kuukauden aikana ja 16 prosenttia pelkää niiden edelleen heikkenevän. Edellisessä barometrissa parempia suhdanteita ennakoivia pk-yrityksiä oli neljä prosenttiyksikköä vähemmän.

Tiedot käyvät ilmi Suomen Yrittäjien, Finnveran ja työ- ja elinkeinoministeriön tänään julkistamasta Pk-yritysbarometrista, johon vastasi yli 6000 yrittäjää eri puolilta Suomea.

Henkilöstöstä pidetään kiinni haasteista huolimatta

Pitkästä taantumasta huolimatta pk-yritykset pitävät edelleen kiinni henkilöstöstään. Kaikilla toimialoilla uskotaan jälleen siihen, että työvoiman määrää voidaan hieman jopa lisätä.

Suomalainen tutkimus parantaa portfolioteorian toimintaa

Hiljattain julkaistussa Aalto Yliopiston opinnäytetyössä (Menetelmä Markowitzin mallin parametrien estimointiin / Lauri Nyman) käsitellään sijoittajaa kiinnostavaa aihepiiriä: Miten valita tuottavia sijoituskohteita ja millä tavalla kannattaa samalla hajauttaa.

Markowitzin malli (ns. portfolioteoria) on matemaattinen menetelmä, jolla eläkevakuutusyhtiöt ja rahastoyhtiöt laskevat optimaalisen salkun koostumuksen seuraavista lähtötiedoista:

Öljymaat myyvät pörssiosakkeitaan lähes 1000Mrd$/vuosi nopeudella

Useissa raaka-aineen tuottajamaissa on koottu pahan päivän varalle valtionrahastoja (sovereign wealth fund), joiden tarkoituksena on helpottaa valtiontalouden hoitoa siinä vaiheessa kun päämyyntituotteen hinta syystä tai toisesta väliaikaisesti putoaa.

Öljyntuottajamaiden osalta tuo paha päivä on nyt ja oikealla olevan kuvan öljyrahastojen sijoituksia myydään tällä hetkellä maailman pörsseissä uusille omistajille. Suuri osa myytävistä sijoituksista on osakkeita ja alkuvuoden pörssilasku selittyy suurelta osin näillä myynneillä. Myyntien koko on samaa luokkaa öljyntuottajamaiden budjettivajeiden kanssa (yhteensä luultavasti lähes 1000 Mrd$ / vuosi). 

Kiinan talouskasvu on mahdollisesti kokonaan pysähtynyt (???)

Suomen Pankin siirtymätalouksien tutkimuslaitos (työryhmä: Jouko Rautava, Riikka Nuutilainen, Anni Norring, Iikka Korhonen ja Jyrki Kallio) on tuottanut Kiina taloutta ja yhteiskuntaa luotaavan tietoiskun. Bruttokansantuotteen kasvua käsittelevä osuus on sijoittajan kannalta mielenkiintoinen ja antaa ajattelemisen aihetta.

Kiinan viralliset BKT luvut kertovat yhä lähes 7 prosentin talouskasvusta. Viralliset kasvuluvut osuvat hyvin yksiin puolueen asettamien kasvutavoitteiden kanssa. Useimpien muiden tuotantoindikaattorien valossa talouskasvu näyttää hidastuvan huomattavasti nopeammin, mikä on herättänyt vilkasta keskustelua Kiinan BKT - lukujen uskottavuudesta.

Seuraavat virallisista luvuista riippumattomat indikaattorit kertovat talouden hidastumisesta tai jopa supistumisesta:

  • sähkön kulutus ei kasva
  • viennin määrä supistuu
  • rahtien määrä supistuu rajusti
  • teräksen tuotanto supistuu maltillisesti
  • tuonnin määrä supistuu

Euroalue kasvaa kohtuullisesti - Suomi nousee poliittisilla uudistuksilla

Suomen taloudesta on maalattu ankeita kuvia, eivätkä OPn ekonomistit lupaa parempaa tälle vuodelle. Taloustilanne on heikko.

Tämä vuosi on Suomelle heikko, mutta ensi vuosi on parempi, kun rakenteelliset uudistukset saadaan aikaan. Ongelma kasautuvat ja näkyvät pitäaikaistyöttymyyden kasvuna. Työssä käyvillä menee hyvin.

Korot ja inflaatio pysyvät alhaisella tasolla. Maailman teollinen suhdanne voi hieman heikentää myös Euroalueen kasvua, mutta kaikenkaikkiaan valutta-alueemme kasvaa kuitenkin aivan kohtuullisesti.

Nordea uskoo että osakemarkkinoilla nähdään tänä vuonna nousua

Tammikuu on ollut osakemarkkinoilla vaihteleva ja pakkasia on ollut. Markkinoilla on riittänyt huolen aiheita ja osakkeet ovat laskeneet parikymmentä prosenttia.

Nordean mukaan huolenaiheita on etsimällä etsitty jopa liikaa. Kiinan talous tulee kuitenkin todennäköisesti pysymään vakaana ja öljyn hinta on sekin jo lähtenyt hienoiseen nousuun. Pahimmat huolet ovat siis väistyneet.

Länsimaiden talouskasvu on aivan kohtuullista ja Nordea uskoo, että osakemarkkinoilla nähdään tänä vuonna vielä nousua. Ohessa Nordean video aiheesta.

Yksityisasuntojen vuokraaminen maahanmuuttajille välivuokrausmallin avulla

Uuden välivuokrausmallin avulla yksityinen asunnonomistaja voisi vuokrata asuntonsa yleishyödylliselle organisaatiolle (esim kunnalle, punaiselle ristille, Y-säätiölle...), joka jälleenvuokraisi sen asunnottomalle tai maahanmuuttajalle. Asukkaalle tarjottaisiin yleishyödyllisen organisaation toimesta tukipalvelua, jolla varmistettaisiin asumisen onnistuminen.  Näin ehdottaa epävirallinen työryhmä, joka luovutti ehdotuksensa 29.1.2016 maatalous- ja ympäristöministeri Kimmo Tiilikaiselle.

Asuntosijoittaja saa mallissa aina vuokransa ja asunnon mahdollinen tärveltyminen korvataan

Asuntosijoittajalle tämä tarkoittaa mahdollisesti avautuvaa uutta vaihtoehtoa, joka mahdollistaa kohteiden vuokraamisen ilman, että vuokranantajalle koituu ongelmia vuokrien perinnän suhteen. Asunnon tärveltyessä löytyy taho, joka vastaa vahingoista. 

Tällä hetkellä joidenkin heikompilaatuisten kohteiden vuorkaaminen ei ole aina ollut houkuttelevaa kun mahdollisten potentiaalisten vuokralaisten joukossa on huonosti velvoitteensa hoitavia laitapuolen kulkijoita. Välivuorkrausmalli poistaa nämä ongelmat vuokranantajalta. 

Pääkaupunkiseutu on Euroopan vetovoimaisimpia alueita

Vastikään julkaistun raportin mukaan pääkaupunkiseutu on viimeisten vuosikymmenten aikana ollut Euroopan nopeimmin kasvavia kaupunkiseutuja. Helsingin kaupunki on Oslon ohella myös Pohjoismaiden vetovoimaisin kaupunki. Vetovoima johtuu pääasiassa työ- ja opiskeluperusteisista seikoista.  Maahanmuuton merkitys menestystekijänä on kasvanut parin viimeisen vuosikymmenen aikana. 

Suomalaiset osakkeet ovat pärjänneet laskussa parhaiten

Globaali karhumarkkina on kestänyt vajaan vuoden ja voittajat ja häviäjät alkavat erottua. Suomen pörssi on ollut ehdotonta parhaimmistoa - kurssimme ovat laskeneet viime toukokuusta vajaat 10%. USA ja Japani ovat laskeneet runsaat kymmenen prosenttia, Saksa parikymmentä ja peränpitäjinä Venäjä ja Kiina, joiden osakesäästäjät ovat joutuneet kokemaan omaisuuden puoliintumisen. 

Pörssikurssien dollarimääräinen kehitys (Lähde: Google Finance)

Euromääräinen kehitys on ollut sijoittajaystävällisempää. Mutta euromääräsistä kehitystä seuraamalla saa väärän kuvan. Vain noin viisitoista prosenttia (ei tarkka luku) maailman osakekaupasta käydään Euroissa ja muut valuutat, erityisesti dollari, ovat tärkeämpiä.

Karhumarkkinat päättyvät tänä vuonna

Kaikkia luonnollisesti askarruttaa kysymys siitä, milloin karhumarkkinat päättyvät ja päästään taas aggressiivisen viriiliin härkämarkkinaan? Tähän on monta mahdollista tarkastelutapaa.

  • Karhumarkkinat ovat yleensä lyhyitä - alle puolitoista vuotta. Jos tähän sääntöön on luottaminen, niin viimeistään loppuvuosi on jo parempi. 
  • Pörssikurssien kehitys ennustaa joskus puolen vuoden ennakolla realitaloutta. Mikään maailmantalouden suuri tekijä ei, USA:n teollisuustuotannon heikkenemistä ja öljyntuottajamaiden mahdollista epävakaantumista lukuun ottamatta ole erityisen huolestuttavassa tilanteessa. Syntyykö näistä riskeistä kriisi vuoden 2016 aikana? Ehkä. Ainakin pörssikurssit ennakoivat sellaista. 
  • Pörssistä saa yleensä kohtuullista tulostuottoa suhteessa korkoihin ja kiinteistöihin. Tällä hetkellä pörssin tulostuotto on monissa maissa erittäin hyvää. Kuvassa 4.1.2016 kurssien perusteella lasketut tulostuotot eri pörsseille. Kurssilasku on tämän jälkeen edelleen parantanut tuottoja (pienellä sijoituksella pääsee nyt kiinni hyvin tuottavaan sijoitukseen). Tulostuotosta ei, ehkä USA:n ja Italian osakkeita lukuun ottamatta, löydy syytä osakelaskulle.

Teknologiset kehitykset toimivat yhteiskunnallisten megatrendien moottoereina ja käynnistäjinä

Sitra on julkaissut yhteiskuntaan ja erityisesti tulevaisuuteemme vaikuttavan megatrendilistan vuodelle 2016. Yhteiskunnan muutostrendien moottorina toimivat teknologiset muutokset, jotka muuttavat tapaamme kokea ja elää.

Seuraavassa muutamia tärkeitä yhteiskunnallisia muutoksia generoivia teknologisia trendejä:

  • Virtualisoituminen ja datan digitalisaatio. Virtuaalitodellisuuden myötä voimme kokea olevamme paikoissa, joita laitteen läpi katsellaan. Esimerkiksi matkustaminen ja kulttuurikokemukset tulevat mahdollisiksi ilman, että on siirryttävä fyysisesti.
  • Keinoäly. Tietokoneet pystyvät yhä paremmin tunnistamaan asioita, esineitä ja muotoja sekä arvioimaan tilanteita ja tekemään päätöksiä näiden arvioiden perusteella.
  • Kaiken instrumentointi. Modernit laboratoriotekniikat, kuten verinäytteet, bakteerija virustestaaminen sekä rikostutkinaan liittyvä tekniikka voidaan myydä myös halvalla kuluttajille.
  • Robotisaatio. Tulevaisuudessa itseajavat autot, saumattomasti toimiva liikenne ja automatisoidut satamat, rahtikeskukset ja miehittämättömät lennokit (engl. drones) muuttavat dramaattisesti liikenteen toteuttamista.
  • Nanomateriaalit. Grafiini on lähes kaksi kertaa vahvempaa kuin teräs, sähköisesti ja optisesti aktiivinen aine, joka koostuu pelkästä hiilestä.
  • Bioteknologia ja farmakologia. Uusia biologisia tuotteita voidaan käyttää vastaamaan ruuantuotannon haasteisiin yhä tiiviimmäksi käyvällä planeetalla.
  • Energiateknologia siirtyy kohti aurinkoenergiaa
  • Digitaaliset joukkoalustat  Ennennäkemätön tiedon demokratisoituminen ja läpinäkyvyyden lisääntyminen on käynnistynyt sosiaalisen median.

Asuntovälityksen keskimääräinen palkkio on 4,16% asunnon hinnasta

Kiinteistönvälittäjien palveluistaan pyytämät hinnat laskivat Asuntomyynti.fi tekemän Q4/2015 välityspalkkiovertailun mukaan Suomessa vuoden 2015 aikana.

Asunto-osakkeiden keskiarvopalkkio on 4,16% sisältäen arvonlisäveron. Edullisinta asunto-osakkeen välityspalvelua saa tällä hetkellä Kuopiossa, jossa paikalliset välitysyritykset pyytävät asunto-osakkeiden välityksestä keskimäärin 3,60%. Kalleinta asunto-osakkeiden välitys sen sijaan on Lappeenrannassa, jossa esim. kerrostaloasunnon välityksestä pyydetään vastaavasti 4,49%.

Sivut

Tilaa syöte RSS - Käyttäjän Piksu Toimitus blogi