Asuntolaina-arbitraasi
Arkistoitu 8.2.2011
Comments are closed.
Metso Corporation: 2024-04-19 14:00:02: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 ja 6 §:n mukainen ilmoitus: BlackRock, Inc:n omistus Metsosta
Wetteri Plc: 2024-04-19 13:30:01: Wetteri Oyj:n osakkeenomistajien nimitystoimikunnan ehdotukset varsinaiselle yhtiökokoukselle 2024
Outokumpu Oyj: 2024-04-19 12:00:15: Outokumpu - Ilmoitus omistusosuuden muutoksesta
Valoe Oyj: 2024-04-19 11:05:00: The deadline for Valoe's restructuring programme extended until 14.6.2024. Valoe has secured financing for the duration of the proceedings and continues to negotiate longer-term financing.
Purmo Group Oyj: 2024-04-19 11:00:01: Purmo Group has agreed to sell its Russian business to a Russian investment company and ended negotiations with IPLS
Ponsse Oyj: 2024-04-19 09:19:40: Sisäpiiritieto, tulosvaroitus: Ponsse laskee ohjeistustaan vuodelle 2024 ja kertoo ennakkotiedon vuoden 2024 ensimmäisen neljänneksen liikevaihdosta ja kannattavuudesta
QPR Software: 2024-04-19 07:00:01: NOTICE TO THE ANNUAL GENERAL MEETING OF QPR SOFTWARE PLC
Metso Corporation: 2024-04-19 06:30:07: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 ja 6 §:n mukainen ilmoitus: BlackRock, Inc:n omistus Metsosta
Gofore Oyj: 2024-04-19 06:00:06: Gofore Plc's Interim Report January-March 2024: Adjusted EBITA for the quarter 13.8%, no net sales growth
QPR Software: 2024-04-19 06:00:01: QPR Software Plc Interim report January-March 2024
Tulikivi Oyj: 2024-04-19 06:00:00: Notification in accordance with Chapter 9, section 5, of the Securities Markets Act
Elisa: 2024-04-19 05:30:06: Elisan osavuosikatsaus Q1 2024
Alma Media: 2024-04-19 05:00:05: Alma Median osavuosikatsaus tammi—maaliskuu 2024: Liikevaihto vertailukauden tasolla yrityskauppojen tukemana. Oikaistu liikevoitto laski 5,2 % epävarmassa toimintaympäristössä
Apetit Oyj: 2024-04-18 14:55:03: Organisational meeting of the Supervisory Board and election of the Board of Directors
Honkarakenne Oyj: 2024-04-18 14:45:00: CONSTITUENT MEETING OF HONKARAKENNE'S BOARD OF DIRECTORS AND COMMITEES
Honkarakenne Oyj: 2024-04-18 14:30:00: DECISIONS MADE BY HONKARAKENNE OYJ'S ANNUAL GENERAL MEETING
Dovre Group Oyj: 2024-04-18 14:00:00: Stock Exchange Release Dovre Guidance For Year 2024
Kamux Oyj: 2024-04-18 13:00:05: Kamux Oyj:n varsinaisen yhtiökokouksen ja hallituksen järjestäytymiskokouksen päätökset
Rapala VMC: 2024-04-18 13:00:00: Decisions of Rapala VMC Corporation's Annual General Meeting and Organising Meeting of the Board of Directors
Olvi Oyj: 2024-04-18 12:00:05: Olvi muuttaa segmenttien esitystapaa
Investors House Oyj: 2024-04-18 12:00:01: Investors House Oyj:n hallituksen järjestäytymiskokouksen päätökset
Investors House Oyj: 2024-04-18 11:55:01: Investors House Oyj:n varsinaisen yhtiökokouksen päätökset
HKScan Oyj: 2024-04-18 11:30:02: HKScan Oyj:n varsinaisen yhtiökokouksen päätökset sekä hallituksen järjestäytymistä koskevat päätökset
Aspocomp Group: 2024-04-18 10:50:01: Decisions of Aspocomp Group Plc's Annual General Meeting 2024 and Board of Directors\' organization meeting
Puuilo Oyj: 2024-04-18 09:00:02: Puuilo Plc: Notice to the annual general meeting
Metso Corporation: 2024-04-18 06:45:10: Arvopaperimarkkinalain 9 luvun 5 ja 6 §:n mukainen ilmoitus: BlackRock, Inc:n omistus Metsosta
Aspocomp Group: 2024-04-18 06:45:01: Correction: Aspocomp's Interim Report January 1 - March 31, 2024: Net sales and operating result decreased from the comparison period
Olvi Oyj: 2024-04-18 06:00:36: Olvi-konsernin osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2024 - Kannattavuus parani selvästi, liikevaihto ja myyntivolyymi edellisen vuoden tasolla
Koskisen Oyj: 2024-04-18 06:00:17: Koskisen Corporation has published its Annual Report 2023
Talenom Oyj: 2024-04-18 06:00:04: Talenom Plc's Business Review January-March 2024: EBITDA improved by 13.4% and strategy implementation progressed
Erikoissijoitusrahastomanagerien, KTI:n ja Raklin yhteistyönä tekemä katsaus vertailee kiinteistöihin sijoittavia erikoissijoitusrahastoja ja antaa sijoittajille tarpeellista tietoa.
Piensijoittajille suunnatut erikoissijoitusrahastot ovat avanneet uudenlaisen väylän osallistumiselle ammattimaisesti johdettuun
Ruotsissa on toimivat pääomamarkkinat ja pienetkin yritykset ovat usein listautuneet pörssiin. Tätä varten on olemassa vaihtoehtoisia kauppapaikkoja kuten NGM (Nordic Growth Market), Spotlight ja Nasdaq
Mediassa höyryttiin jo kolmannesta maailmansodasta, kun Iran iski Israeliin drooneilla ja ohjuksilla kostona Syyrian lähetystön tuhoisaan iskuun, jossa kuoli nippu iranilaista sotilasjohtoa. Vastausta osattiin odottaa.
Gazan
USA:n taantumalle ja siitä seuraavalle kurssilaskulle on kaksi jokseenkin erehtymätöntä ennustajaa, korkokäyrän muoto (sininen käyrä: 10v korko minus 3kk korko) ja työttömyysaste (punainen käyrä). Taantuma
Lähdetkö takaajaksi?
Aika pieni porukka tuota valitettavasti pääsee hyödyntämään. Me tavikset tarvitsemme asuntolainalle vakuuksia ja yleensä vakuutena on se asunto jossa satutaan asumaan (ja jota varten on jo otettu asuntolaina).
Itse otin juuri
Itse otin juuri remonttilainaa 30 000 e (vanha lainaa 20 000 e jäljellä. Remonttiin menee n. 5 000 e
ja loput ripotellaan hyviin osinkoyhtiöihin ajallisesti hajauttaen eli joko 1 000 e / kk tai sitten kerran
kolmessa kuussa pikkupotteja.
Niin, ja lainaa ei juuri ole tarkoitus lyhennellä, ehkä 400 e / kk.
Mites remonttilainan korkojen
Mites remonttilainan korkojen verovähennysoikeus? niputetaanko "kulutuslainoihin" vai saako vähennettyä korot muistakin kun ensiasunnoista tehdystä perusparannuksesta?
Ei takaajia;)
Siis käytetään tuo lainattu raha tietysti asunnon ostoon, koska muuten korkoja ei saisi vähentää.Lainaa maksellaan mahdollisimman hitaasti ja kun rahaa kertyy, laitetaan sitä korkeampikorkoisille tileille. Jos lainaa on esim. 50 000, voi 30 000 tuhannen euron kohdalla saadut korot olla yhtä suuria kuin asuntolainan korkomenot. Tällöin ei käytännössä enään tarvitse maksaa lainasta korkoa, vaikka sitä vielä 20 000 euroa on jäljellä. Toinen vaihtoehto on, että on maksanut tuon 30 000 euroa takasin ja pitää maksaa lainan lyhennystä 20 000 eurosta….;)
Kiva, että toinen tuotantokausi alkoi
Jos haluaa enemmän riskiä/tuottoa, niin hitaan lyhennysstrategian rahat voisi sijoittaa vaikka UPM:n.
P/B*ROI —> alle yksi *yli kymmenen on jotain.
asuntolainan korkojen verovähennys
Auttakaa tietämätöntä: kuinka tarkalleen ottaen menee tuo asuntolainan korkojen verovähennys ja paljonko sillä saa säästöjä sanotaan vaikka 100 000 eur lainalle verrattuna siihen, että verovähennysoikeutta ei olisi?
Ehkä…
En tiedä onnistuisiko se tällaisella… Ilman verovähennystä tuo kikkailu olisi aika vaikeaa… Tosin täytyy myöntää, että en ole juuri verotuksen ekspertti.
Tuohon käänteiseen lainaan palaan muuten jossain vaiheessa…
Korkovertailua
Nordnetin limittiluoton kulut on verovähennyskelpoisia.
Merkittävin ero on tietenkin korkotaso.
Nordnetin korko on 5.1% , uusien asuntolainojen nostojen keskikorko oli maaliskuussa/2010 1,90 prosenttia(KL 30.04.2010).
Jos rahoitat osakekaupat Nordnetin luotolla, on korko vähennyskelpoinen mahdollisista myyntivoitoista.
Jos rahoitus tulee välillisesti asuntoluotosta, tällöin ei synny myyntivoitosta vähennyskelpoista korkokulua.
Sampolla oli vuosia sitten tuote, jossa asuntolainan lyhennykset sijoitettiin Sammon rahastoihin. Käsittääkseni tuotteen ostaneet saivat haaviinsa kiloittain turskaa.
Tähän luottokysymykseen ei taida olla oikeata vastausta, mutta omasta mielestäni Nordnetin ja asuntoluoton korkoero on balanssissa.
P.S. Jos asuntoluoton korkovähennys poistetaan, niin "vähennyksen" voi tietenkin luoda synteettisesti osakeluotolla.