Hyppää pääsisältöön

Artikkelit aikajärjestyksessä

Milloin vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen?

Käyttäjän Marko Kaarto kuva

Jokaiselle vuokranantajalle ei ole selvää,  millaisissa tapauksissa vuokrasopimuksen purkaminen on mahdollista.

 

Ratkaisu ongelmiin

 

Asuinhuoneiston vuokraamiseen liittyviin erityistilanteisiin ja mahdollisiin ongelmatilanteisiin löytyy vastaukset: Laki asuinhuoneiston vuokraamisesta.

Vuokranantajalla on huoneenvuokrasopimuslain mukaan oikeus purkaa vuokrasopimus, jos

1. vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun säädetyssä tai sovitussa ajassa (2kk maksamattomat vuokrat oikeuttavat välittömään vuokrasuhteen purkamiseen)

2. vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi lain säännösten vastaisesti

3. huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on sovittu

4. vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää

5. vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti

Keskiarvo: 3.2 (5 arviota)

Omat Rahat:Rauta kallistuu, onko jo aika ostaa kaivosyhtiöitä?

Käyttäjän Lars Stormbom - Homo Economicus kuva

Rautamalmin hinta on vuoden aikana romahtanut yli 100$ tasolta selvästi alle 50$. Syynä on Kiinan hiipuva teräskysyntä ja pitkään jatkunut kaivosyhtiöiden kapasiteetinlisäys. Suuryhtiöt kuten BHP Billiton ja Rio Tinto joilla on alhaisimmat tuotantokustannukset ovat nähneet tilaisuutensa tulleen ajaa pienemmät pyrkyrit kuten Australialaisen Fortescuen maan rakoon. Pienempi Australialainen Atlas Iron kertoi jo keskeyttävänsä kaivostoiminnan.

Viimeisen kuukauden aikana raudan hinta on kuitenkin osoittanut elpymisen merkkejä. Takana voi olla muun muassa Kiinan keskuspankin kaupallisilta pankeilta vaadittavien keskuspankkitalletusten määrän vähennys - liike jolla yritetään jälleen kiihdyttää investointeja. 

 

Keskiarvo: 4.8 (4 arviota)

Kylmää kyytiä

Käyttäjän Norvestia kuva
Posted in

Kirjoitusvuorossa: Juha Kasanen

”Poikani, kunpa tietäisit, miten vähällä järjellä tätä maailmaa hallitaan”. Nämä sanat ovat perimätiedon mukaan ruotsalaisen valtiomiehen Axel Oxenstiernan pojalleen sanomat 1600-luvulla. Välillä tuntuu, että kovin moni asia ei ole noista ajoista muuttunut. Järki on edelleen niukkuushyödyke.

Tällä viikolla YLE on esittänyt kaksi merkittävää dokumenttia. Ensimmäinen, ”Talvivaaran miehet”, kertoo kaivoksen tarinan työntekijöiden ja paikallisten asukkaiden näkövinkkelistä. Voisi sanoa, että mopo lähti aika monilla käsistä ja jälkeenpäin on vaikea uskoa, miten tyhmiä päätöksiä matkan varrella on tehty. Dokumentin surullisin kohta on se, kun kaivoksen johtaja esittää monia jo alusta alkaen arveluttaneen kysymyksen: voiko sovellettu liuotustekniikka edes käytännössä toimia Suomen ankarissa olosuhteissa? Ei oikein toiminut, ja voi mikä sotku. Olisi ehkä kannattanut kokeilla aluksi vähän pienemmässä mittakaavassa. Keisarilla ei ollutkaan vaatteita.

Keskiarvo: 4.3 (11 arviota)

Draghinomia jatkuu vielä pitkään

Posted in

Palaan vielä EKP:n viikon takaiseen kokoukseen, koska sillä on pitkän aikavälin merkitystä etenkin sijoittajalle, toki muillekin. Rahapolitiikan konservatiivit odottivat, että EKP olisi jo antanut merkin rahaelvytyksestä luopumisesta elpymisen myötä. Pääjohtaja Mario Draghi tyrmäsi vaihtoehdon, vaikka pitää talouden merkkejä suotuisina.

Keskuspankin 60 miljardin euron kuukausittainen pumppaaminen velkakirjamarkkinoille on piristänyt ilmapiiriä – eikä vain pörssiä, korostan. Yritysten ja kuluttajien luottamusindikaattorit ovat nousussa. Euron halventuminen vahvistaa vientiyhtiöiden tilauskirjoja. Analyytikot reivaavat ennusteita ylös yhtä jalkaa pörssien kanssa. Pahimpiin kriisimaihin lukeutuvan Espanjan keskuspankki odottaa tänä vuonna liki kolmen prosentin kasvua.

Suuresta suhdannekäänteestä on aikaista puhua, mutta kun luottamus talouteen elpyy, suhdanne voi kyllä kääntyä yllättävällä tempolla. Yhdysvalloissa rahaelvytys nosti ensin yritysten liikevaihdot ja tulokset. Työllisyys parani viiveellä, kuten suhdannekiertoon kuuluu. Yhdysvalloissa kilpaillaan jo työvoimasta matalapalkka-aloja myöten. Se on kääntänyt palkatkin lopulta varovaiseen nousuun. Nyt suhdanne on hiipunut, mutta pitkään nousu kestikin.

Keskiarvo: 4.6 (7 arviota)

Miten Suomi voidaan pelastaa

Terveisiä ajatuspaja Liberan tilaisuudesta "Miten Suomi voidaan pelastaa – Talouspoliittinen manifesti".

Tilaisuudessa julkaistaan kuuden suomalaisen ekonomistin professori Vesa Kanniaisen johdolla kirjoittama raportti. Raportti pyrkii haastamaan suomalaiset ajattelemaan taloutensa kehittämistä uusista lähtökohdista kasvukykynsä menettäneen kansantalouden suuntaamiseksi dynaamiseksi markkinataloudeksi. Keskustelussa on Kanniaisen lisäksi mukana myös pankkien pääekonomisteja: Nordean Aki Kangasharju, Danskebankin Pasi Kuoppamäki ja Handelsbankenin Tiina Helenius.

Keskustelu poikkeaa sikäli totutusta, että juuri kukaan yleisöstä eikä panelisteista ole kyseenalaistanut ehdotettua suurta linjaa. Esimerkiksi elvytyksen hyötyjä ei enää kukaan puolusta täällä. Jonkinverran uutta painotusta oli siinä, että edes leikkauslistat ja Suomen velkaantumistahti eivät ole enää keskustelun keskiössä. Sensijaan Suomen tärkeimpänä korjattavana ongelmana nähdään Suomen elinkeinoelämän huono suorituskyky. Muut seurannaisongelmat kuten velkaantuminen ja alhainen elintaso hoituvat kyllä kunhan vain talouden suorituskyky saadaan kuntoon. Muutamia kirjan teesejä:

Keskiarvo: 4 (1 arvio)

Syntyvyys paranee koulutusjärjestelmää korjaamalla

Käyttäjän Kai Nyman kuva
Posted in

Suomalaisten ikäpyramidi (oikealla tilastokeskuksen viimeisimpiin tietoihin perustuva) on yläpäästään pullukka ja tällä hetkellä työikäinen väestö vähenee jo neljättä vuotta peräkkäin. Lääkkeeksi on ehdotettu maahanmuuttoa.

Maahanmuutto on vain ensiapua

Maahanmuutto kelpaa ensiavuksi, mutta pitää puuttua perusongelmiin. Syntyvyyteen alhaisuuden aiheuttavia perstekijöitä tunnetaan heikosti, mutta jotain kuitenkin tiedämme.  Yksi selkeä tekijä on koulutuksen rakenne. Pidämme lapsiamme aivan liian kauan opiskelijaelämän köyhyydessä oppimassa taitoja "oikeaa työelämää" varten. Perheen perustaminen työntyy varsinkin korkeakouluopiskelijoilla myöhempään ja sen seurauksena syntyvyys on erittäin huonoa varsinkin korkeasti kouluttautuvilla. Tilanne on parempi autonasentajilla, siivoojilla ja putkimiehillä, jotka vakiintuvat työelämään ja tarttuvat perheen perustamiseen aiemmin.

Eräs tepsivä lääke alhaiseen syntyvyyteen on koulutuksen rakenteen muutos

Eräs tepsivä lääke alhaiseen syntyvyyteen on koulutuksen rakenteen muutos. Elämä on jatkuvaa oppimista ja työn tekemistä ja nuorille tulisikin tarjota ura, jossa kouluttautuminen vaativampiin tehtäviin katkaisee työjaksot aina eläkeikään saakka. Kouluttautuminen vaativiin asiantuntijatehtäviin ja johtotehtäviin tulisi tapahtua samalla tavalla kuin puolustusvoimissa tai merenkulun parissa. Merenkulussa henkilö aloittaa jungmannina ja etenee vähitellen kursseja käymällä aina kapteeniksi saakka. Puolustusvoimissa on samantyyppinen järjestelmä, jossa työ ja perhe järjestyvät uran aikana luontevasti ennen korkeampia opintoja. Ja Saksassa on ammattitaitoon johtava oppisopimusjärjestelmä, joka on kyennyt painamaan nuorisotyöttömyyden lähes nollan tuntumaan.

Keskiarvo: 4.6 (5 arviota)

Median heikko itsesäätely

Käyttäjän J.Vahe kuva
Posted in

Suomessa toimii Julkisen Sanan Neuvosto eli JSN. Etenkin puheenjohtajan paikka on ollut ilmeisen tuulinen, eikä JSN:n brittivastineen toiminta ole ongelmatonta ollut sekään. HO:ssa aikoinaan tuomaroinut prof. Jukka Kemppinen ilmaisee asian peräti tylysti: http://kemppinen.blogspot.fi/2007/05/miksi-et-jo-kuole-jsn.html

JSN ei ole tuomioistuin, mutta oman uskottavuutensa takia ei olisi yhtään pahitteeksi, että JSN edes jollain tavalla pyrkisi ottamaan mallia tuomioistuimen käytännöistä.

Syksyllä 2014 MTV ilmoitti, mitä tiesi aiemman uutisensa lähteestä. Ratkaisu herätti toimittajien joukossa keskustelua, jota on ei-julkisesti käyty runsaastikin ja Ylessä tuon verran. Media-alan eräs kummallisuus muuten on, että toimittajat ovat innokkaita vetämään julkisuuteen kaikenlaisia asioita, mutta linnoittautuvat itse oman yksityisyytensä taakse.

Keskiarvo: 4.7 (7 arviota)

Kirja-arvostelu, Vaurastu kuin Warren Buffett

Käyttäjän Tommi Taavila kuva
Posted in

Suurin osa sijoittajista tietää Warren Buffettin, joten on ehkä turhaa alkaa käydä tarkemmin läpi kenestä on kyse. Tietääkseni kirja on ensimmäinen suomalaisen tekemä kirja hänestä tai tarkemmin sanottuna hänen tavastaan sijoittaa.

 

Kirjan pääasiat ovat yksinkertaisesti ilmaistuina seuraavia:

 

Älä koskaan sijoita sellaiseen yritykseen, jota et ymmärrä. Tämä ei tarkoita sitä, että sijoittajan pitäisi tietää kaikki yrityksestä ja sen tuotteista. Sen sijaan se tarkoittaa sitä, että sijoittajan pitää pystyä muodostamaan yrityksen tulevaisuudesta ja sen tarjoamista tuotoista riittävä kuva ainakin seuraavalle viidelle vuodelle. Toisin sanoen, liiketoiminnan pitää olla ennustettavaa. Tämän lisäksi yrityksen tulee olla huippulaadukas. Viimeistä asiaa avataan kirjassa enemmän.

 

Keskiarvo: 3.8 (4 arviota)

Hallitusneuvottelut alkoivat työmarkkinajärjestöjen johtajien tapaamisilla

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva
Posted in

Keskustan puheenjohtaja aloitti hallituksen linjaneuvottelut tapaamalla korporatiivisen Suomen (ammattiyhdistykset ja EK) päättäjiä. Korporatiivinen Suomi on valtiomahti, joka määrittelee eläketurvan, työehdot, työttömyysturvan sekä valitsee hallitsemiensa työeläkeyhtiöiden välityksellä suurimpien pörssiyhtiöiden hallitukset päättämään yritysten strategisesta linjasta.  

Keskustan puheenjohtaja Juha Sipilä tapasi tänään KT Kuntatyönantajat. Keskustelujen aiheena oli Sipilän hahmottelema yhteiskuntasopimus.

Työmarkkinajohtaja Markku Jalosen mukaan tarve yhteiskuntasopimukselle Suomen talouden ja yhteiskunnan poikkeuksellisessa tilanteessa on ymmärrettävä.

– Maan hallituksen, poliittisten puolueiden ja työmarkkinajärjestöjen on nyt välttämätöntä sitoutua kilpailukyvyn, työllisyyden ja julkisen talouden kestävyysvajeen korjaamiseen.

Keskiarvo: 4 (3 arviota)

Huhtamäki, ei hullumpi sijoitus

Käyttäjän Risto Valtonen kuva
Posted in

Viime syksynä etsin sijoituskohteeksi suomalaista pörssiyhtiötä, joka olisi vakiinnuttanut asemansa kansainvälisillä markkinoilla, jolla olisi merkittävää kasvupotentiaalia pitkälle tulevaisuuteen ja jonka johto olisi luottamukseni arvoinen. Sijoitin Huhtamäkeen.

Eilen, tiistaina 21.4., osallistuin Huhtamäen varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka järjestelyjen ja sisältönsä puolesta osoitti, että sijoitukseni vastasi tarkoitustaan.

Keskiarvo: 3.8 (6 arviota)

Pankki ja rahoitusalan osakkeet ovat edelleen muita edullisempia

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Yrityksen toimiala tuntuu vaikuttavan huomattavan paljon sen arvostustasoon - liian paljon - selviää Piksun sektori-indeksejä seuraavalta sivulta.

Kuluttajille päivittäistavaroita tekevien yritysten (Consumer Staples) P/E luku on yli 20 kun taas teollisuustutteita (Industrials) tekeviä yrityksiä, pankkeja ja rahoitusyhtiöitä (Financials) saa merkittävästi halvemmalla. Syynä korkeisiin arvostustasoihin näyttäisi olevan sijoittajien keskuudessa liikkuvat muoti-ilmiöt, jotka nostavat esimerkiksi terveydenhuollon ja lääkealan yrityksien kursseja kohti taivasta.

Terveydenhuollon osakkeiden suosiolle on syynsä, me vanhenemme ja käytämme yhä enemmän terveydenhuollon palveluita. Näin ainakin sijoittajat tuntuvat ajattelevan.

Keskiarvo: 4.2 (5 arviota)

Kolmen suuren hallitus on järkevä valinta

Käyttäjän Kai Nyman kuva
Posted in

Uusi eduskunta on valittu. Onneksi olkoon voittajille. Voittajat ovat osoittaneet johtajuutta tuomalla esille kaikille tärkeitä asioita ja he ovat myös olleet parhaita kansan ideaaleja - henkilöitä joihin me haluamme samaistua ja joiden tapaa toimia ja tyylitajua me kaikki kunnioitamme.

Seuraavaksi on vuorossa hallitusneuvottelut. Eduskuntavaalipaikkojen perusteella arvioituna näyttäisi siltä, että keskustan Juha Sipilän kannattaa ottaa, jos yhteishenkeä riittää, hallitukseen mukaan kaksi muuta suurta puoluetta ja tueksi vielä kenties yhden pienemmän puolueen. Tällä koaliitiolla päästään siihen että:

  • Suomen kansa sitoutuu tarvittaviin päätöksiin
  • Eduskuntaan jäävä oppositio on sopivan suppea, mutta kuitenkin riittävän toimintakykyinen

Hallitusneuvottelut ovat luultavasti helpot. Harvalla puolueella on ollut ehdottomia ehtoja ja lähes kaikki ovat hallituspaikkaa vastaan olleet valmiita joustamaan.

Hallitustyö ja eduskuntatyö tulevat sen sijaan olemaan vaikeampia. Tarvitaan johtajuutta, sopimista, lojaalisuutta ja älyllistä reheillisyyttä. Tämä saavutetaan vain, jos kansa luottaa johtajiinsa, eduskunta luottaa hallitukseensa, hallitus luottaa virkamiehiinsä ja virkamiesasaiantuntijat luottavat poliittisen johdon älylliseen rehellisyyteen. Kaikki lähtee siitä, että keulakuvat, pääministeri ja presidentti, osoittavat omalla toimillaan älyllistä rehellisyyttä ja lojaalisuutta kaikkia, myös oppositiota, kohtaan. 

Keskiarvo: 4 (4 arviota)

Maailmantalous on IMF:n mukaan paremmassa tasapainossa ja kasvu vakaantuu

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva
Posted in

IMF:n huhtikuun 2015 talouskatsauksen antia (video oikealla):

  1. Kasvu on edelleen epätasaista; keskimäärin päästään 3,5% talouskasvuun. Kehittyvien maiden kasvu on hidastunut 4,6% -> 4,3% ja kehittyneiden kasvu on piristynyt 1,8% ->  2,4% vuositasolla.
  2. Julkisen velan kasvu on useimmissa maissa saatu kuriin, mutta lähes joka maassa on jokin ylivelkaantunut sektori, joka hidastaa kasvua. (Kuluttajien velaantuminen vähentää kulutusta, yritysten velkataakka hidastaa investointeja tai julkinen velka supistaa julkista tukiverkkoa.)
  3. Öljyn hinnan 45% alentuminen parantaa kehittyneiden maiden talouskasvua. Jotkin öljyntuottajamaat ovat joutuneet vaikeuksiiin mutta yleisesti ottaen vaikutus on ollut positiivinen.
  4. Dollarin vahvistuminen on tasoittanut maailmantalouden kasvunäkymiä. Japani ja Euroalue saavuttavat USA:n kasvulukemia.
Keskiarvo: 4 (3 arviota)

Sijoittajalle sattuu kaikenlaista

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva
Posted in

Videolla sijoitusalan ammattilainen Kai Nyman näyttää esimerkillään miten hyvin kokenut sijoittaja pärjää pörssikuplassa.

Kaikille sattuu kaikenlaista. Sijoituspäätösten eteen työtä tekevä pärjää siinä missä kuka tahansa muukin. Ei ole olemassa yhtä totuutta.   

Keskiarvo: 4.9 (14 arviota)

Rinteen velvoitetyömalli tuskin toimii taloudellisesti

Posted in

Heitän lusikkani vielä vaalisoppaan yhdellä kiintoisalla aiheella. Demarien puheenjohtajaa Antti Rinnettä ei voi syyttää siviilirohkeuden puutteesta, sillä entinen ay-johtaja heitti pääsiäisen alla vaalipöydälle sähäkän kissan ainakin taustavoimiensa näkökulmasta. Rinne haluaa pitkäaikaistyöttömille työvelvoitteen, jota ay-liike on perinteisesti vastustanut. Ajatus ei ole uusi Suomessakaan - samaa esitti jo edellinen liikenneministeri Paula Risikko (kok), mutta aloite ei ottanut tulta.

Mallia sovelletaan eri muodoissa kyllä monessa maassa. Saksan Hartz-malli on niistä tunnetuin – ja menestynein tai arvostelluin, riippuen lähinnä tulkitsijan poliittisesta asemasta. Hartzista vielä tuonnempana. Perkaan aihetta kohtuullisen perusteellisesti, koska aihe on yhteiskunnallisesti merkittävä, ja olen siitä aiemmin eri yhteyksissä kirjoittanut, en tosin muistini mukaan Piksuun.

Rinteen ajatuksena on, että velvoitetyöttömät patistettaisiin työhön, josta maksettaisiin työehtosopimuksen mukainen palkka. Työhön velvoittaisi jo seitsemän kuukauden työttömyys. Rinne sanoo vanhustenhuollosta löytyvän paljon tekemätöntä työtä, kuten vanhusten ulkoilutusta ja kaupassa käyntiä. Malli loisi Rinteen mukaan uutta työtä.

Keskiarvo: 4.8 (10 arviota)

Pörssiosakkeiden P/E-tunnusluku 20 on uusi normaali kehittyneillä markkinoilla

Käyttäjän Risto Valtonen kuva

Epäilyt osakkeiden hintakuplasta ovat ennen aikaisia. Epäilijät perustelevat näkemystään kehittyneiden markkinoiden osakkeiden kohonneilla hinnoilla, jotka nostavat osakearvostuksessa ehkä eniten käytettyä osakkeen P (price)/E (earnings)-tunnuslukua perinteisestä arvosta 15 tällä hetkellä vallitsevaan arvoon 20.

Keskiarvo: 4.1 (25 arviota)

Valtiontalouden Tarkastusviraston asemaa julkisen talouden ohjaamisessa on vahvistettava

Käyttäjän Kai Nyman kuva
Posted in

Suomi jättää tänä vuonna noudattamatta Euroopan kasvu ja vakaussopimuksen pykälää, jossa määrätään että julkisen velan on oltava alle 60% bruttokansantuotteesta. Olemme sitoutuneet siihen, että hallituksemme ja eduskuntamme joutuu tämän seurauksena Euroopan komission valvontaan koskien budjetin loppusummaa ja julkisia menoja. Joudumme nyt luovuttamaan osan omasta itsemääräämisoikeudestamme ulkopuoliselle taholle. Tämä on häpeä ja olemme lisäksi toimillamme vahingoittaneet kansainvälistä asemaamme ja omaa talouttamme. Tämä ei saa toistua ja tilanteen synnyttäneeseen päätöksenteokomekanismiin tarvitaan korjaavia toimenpiteitä. Seuraavat olisivat mielestäni tarkoituksenmukaisimpia:

  • Eduskunnan alaisuudessa toimivan ja perustuslain määräämän Valtiontalouden Tarkastusviraston resurssointia parannetaan
  • Valtiontalouden Tarkastusviraston on koottava yhteen talousalan asiantuntijoita muodostamaan paras mahdollinen ymmärrys siitä miten valtiontaloutta on pitkällä tähtäimellä hoidettava
  • Valtiontalouden Tarkastusviraston on oltava mahdollisimman riippumaton asiantuntijaelin  (kuten tälläkin hetkellä). Poliittista ohjausta on kaikin keinoin vältettävä.
Keskiarvo: 4.6 (19 arviota)

Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinat piristyneet

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

Uusia asuntolainoja kysytään vilkkaasti Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla. Pääkaupunkiseudun markkinat ovat alkaneet hengittää, ja odotettua käännettä voi aistia ainakin alueellisesti, mutta hyvin kohdesidonnaisesti. Asuntokauppoja tehdään jopa jonkin verran odotuksia enemmän, johtuen hiljaisesta viime vuodesta, mutta tilanne on äärimmäisen herkkä. Luottamus on avainsana, ja vaaleja edeltävästä poliittisesta epävarmuudesta huolimatta kuluttajien luottamus on kääntynyt hieman parempaan suuntaan (ohessa HYPO:n asuntomarkkinailmapuntari).

Keskiarvo: 3.9 (17 arviota)

Veroilmoituksen täydennykset tulee ilmoittaa www.vero.fi palveluun viimeistään 7.5

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva
Posted in

”Kun saat esitäytetyn veroilmoituksen, käy se huolella läpi. Täydennä puuttuvat tiedot ja korjaa mahdolliset virheet”, Veronmaksajain Keskusliiton johtava lakimies Päivi Kaari muistuttaa. Esitäytetyn veroilmoituksen tiedot on saatu eri lähteistä, kuten työnantajalta ja pankeista. Yleensä ne ovat oikein.

Keskiarvo: 4.6 (15 arviota)

LähiTapiola: Älyrannekkeet ja elektroniikka täydentävät ja automatisoivat terveyspalveluita

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva
Posted in
  • LähiTapiolan Terveyskatsauksen mukaan jopa joka viides suomalainen mittaa liikuntasuorituksiaan teknisillä laitteilla, kuten älyrannekkeilla.
  • Mittaaminen kiinnostaa yhä useampaa suomalaista. Unensa laatua ja päiväaktiivisuuttaan olisi kiinnostunut mittaamaan joka kolmas suomalainen.
  • Tutkimuksen mukaan suomalaiset käyttävät terveyttä edistäviin palveluihin, kuten liikuntamaksuihin, vitamiineihin, hierontaan ja kuntoutukseen, vuosittain jopa 800 euroa.
Keskiarvo: 4 (13 arviota)

Viisas raha virtaa kohti Kiinaa

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva
Posted in

Euroopan keskupankki työntää euroja markkinoille ostamalla velkakirjoja. Mutta mihin raha virtaa?

Toivottavaa olisi, että raha päätyisi Eurooppalaiseen yritystoimintaan, mutta niin ei välttämättä heti tapahdu. Halpa raha voi hyvinkin löytää muita kohteita. Niin näyttäisi nytkin käyneen. Raha on ottanut suunnan kohti itää, kaakkois-Aasiaa ja siellä erityisesti Kiinaa ainakin jos on uskominen pörssikurssien kehitystä. Sanghain pörssi on noussut liki 100% vuoden aikana ja Honkong:n pörssikin lähes 50%. Suuri osa noususta on tapahtunut aivan viime kuukausien aikana.

 

Pörssikurssien kehitys (kaikki dollareina arvostettuna) viimeisen vuoden ajalta (Lähde: Yahoo)

Keskiarvo: 3.9 (17 arviota)

Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon

Käyttäjän Niko Laukkonen kuva

Asuntosijoittajalle vuokraukseen sopivan asunnon etsiminen, ostopäätöksen tekeminen, rahoittaminen ja asunnon mahdollinen kunnostaminen on ollut kokonaisuudessaan iso hanke, jonka jälkeen huoneiston soisi pysyvän hyvässä kunnossa tulevien vuokralaistenkin käytössä. Joka kerta, kun asuntoa joudutaan huonon hoidon vuoksi kunnostamaan, merkitsee se asuntosijoittajalle vähintään päänvaivaa ja toisaalta rahanmenoa, jos vahinkoa ei saada katetuksi esimerkiksi vakuuksin tai muilla keinoin.

Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta antaa asuntosijoittajalle tiettyjä keinoja valvoa vuokra-asunnon kuntoa myös vuokrasuhteen aikana. Vuokralaisen on nimittäin huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.

Keskiarvo: 3.8 (19 arviota)

Onko Kainuu Kaukana Kaikesta?

Käyttäjän Helge V. Keitel kuva
Posted in

World's largest Angry Birds Activity Park in Vuokatti

Päinvastoin. On vain ollut niin paljon tekemistä, että kirjoittaminen Piksuun on jäänyt vähälle. Vuoden vaihteessa matkustelimme viisi viikkoa Meksikossa ja siellä tuli pohdittua, miksi ulkomaalaiset suuryritykset eivät investoi Suomeen. Mielikuvani Meksikosta muuttui matkan aikana myönteisemmäksi. Löysin sieltä dynamiikkaa ja uhoa, joka meiltä puuttuu. Ulkomaiset yritykset sijoittavat maahan, jossa on paljon osaavaa ja edullista työvoimaa. Mutta vielä tärkeämpää on, että syntyvälle uudelle tuotannolle löytyy tehtaan portin takaa markkinoita.

Meksiko on rikas ja köyhä: 120 miljoonan kansalaisen maassa on upporikkaita, ylempää keskiluokkaa, miljoonittain hyvin toimeentulevia, mutta myös kohtuuttoman paljon köyhiä ja vähäosaisia. Ostovoimaa ja kasvupotentiaalia on monin verroin enemmän kuin eläköityvässä Suomessa. Meksikon onni ja tragedia on tämän lisäksi pohjoinen rajanaapuri USA.

Keskiarvo: 3.8 (18 arviota)

IMF: Maailman potentiaalinen talouskasvu pienenee

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva
Posted in

IMF:n vasta julkaistu talouden väliraportti pureutuu maailmantalouden potentiaaliseen kasvuun. Siihen kasvuvauhtiin, johon päästään kun inflaatio on pientä eikä taloudessa ole epätasapainotekijöitä.

Potentiaalinen kasvu on viime vuosina tasaisesti laskenut ja on tällä hetkellä kehittyneissä maissa noin 1,5% / vuosi ja kehittyvissä maissa noin 6% / vuosi. Osakesijoittaja voi odottaa, jos kaikki menee hyvin, sijoituksiltaan hieman tätä suurempaa reaalista tuottoa, mutta todennäköisesti tuotto jää lähes tälle tasolle. 

Potentiaalinen talouskasvu (Lähde: IMF)

Keskiarvo: 4.9 (25 arviota)

Riskinhallinta: hajauttaminen hakkaa liiketoiminnan syvällisen ymmärryksen

Tunnetun sijoitussäännön mukaan kenenkään ei pitäisi ostaa yhtiötä, jonka liiketoimintaa ei ymmärrä selkeästi. Maksiimin ovat määritelleet monet sijoituskirjailijat Warren Buffetista alkaen. Samalla linjalla on Nordnetin osakestrategi Jukka Oksaharju, joka toteaa tuoreessa blogissaan ”Osakkeen kaksitoista ostokriteeriä” ensimmäisen kriteerin olevan pörssihtiön toiminnan ymmärrrettävyys omistajan silmin: ”Jotta sijoittajalla olisi mahdollisuus arvioida perustellusti yhtiön tulevaa voitonjakokykyä, on pörssiyhtiön harjoittaman liiketoiminnan oltava mahdollisimman ymmärrettävää tavallisen kansalaisen näkökulmasta. Riviosakkeenomistajan näkökulmasta saattaa olla viisasta rajata sijoitusuniversumi esimerkiksi tietyille toimialoille, joita sijoittaja kykenee mielestään ymmärtämään parhaiten. Tärkeintä ei ole ostokohteiden skaalan leveys tai koko, vaan sen oikeaoppinen rajaus.”

Keskiarvo: 4.9 (27 arviota)

Olen varastellut röyhkeästi 25 vuoden ajan

Käyttäjän Heikki Matias Luoma kuva
Posted in

Vuonna 1992 pääsin töihin amerikkalaisten omistamaan liikkeenjohdon konsultointifirmaan. En tiennyt konsultoinnista mitään. Olin siinä täysi nolla.

Perehdytysmenetelmä oli heitto veteen ja kriteerinä opi uimaan tai huku.

Opin uimaan. Onneksi.

Sitten aloin pitää työstä ja nyt olen sparrannut 25 vuoden ajan ellei piipahduksia firmojen johtotehtävissä lasketa.

Olen kaiken aikaa varastellut muilta. Olen varastanut ideoita. Olen ideavaras. Luen kirjoja, seuraan blogeja ja tilaan toisten uutiskirjeitä ja varastan niistä ideoita röyhkeästi ja käytän niitä muiden sparraamisessa.

Keskiarvo: 2.6 (28 arviota)

Markkinoiden maailmanpyörä

Käyttäjän Norvestia kuva

Kirjoitusvuorossa: Mika Huhtamäki

Markkinoilla mennään kuin sirkuksessa, kaikilla on mukavaa niin pitkään kuin esitys jatkuu. Seitsemän vuoden nousun jälkeen epäilys alkaa jo nousta pintaan ja rohkeimmat povaavat romahdusta. Arvailijoita riittää, sillä onhan markkinoiden käänne varmasti nyt lähempänä kuin vuosi sitten. Pelkkä pitkään jatkunut nousu ei kuitenkaan ole tae romahduksesta, siihen tarvitaan paremmat perustelut. Mutta miten pitkään sirkus voi vielä jatkua ja riittääkö vielä uusia katsojia vai alkaako katsomo jo tyhjentyä?

Tähän saakka suunta on ollut koilliseen ja pienet töyssyt ovat hetkellisesti hidastaneet menoa, suunta ei kuitenkaan ole muuttunut. Seitsemän vuotta on pitkä aika ja on selvää, että pitkään jatkuva kurssinousu lisää pelkoja markkinoiden romahduksesta. Samalla lietsotut pelot osaltaan hillitsevät mahdollista kuplaa. Tilanne on myös ollut historiallisesti erikoinen, lähes nollakorkojen jakso. Markkinoita ovatkin ohjanneet poikkeavat voimat; elvytys, alhaiset korot ja viimeisen vuoden aikana merkittävästi laskenut öljyn hinta.

Keskiarvo: 4.8 (25 arviota)

USA:n ostopäälikköindeksi lähestyy kriittistä 50 pisteen taantumarajaa

Käyttäjän Piksu Toimitus kuva

USA:n ostopäälikköindeksi (ISM) kuvaa melko hyvin USA:n talouden kehitystä ja sillä on ennustearvoa pörssikursseihin niin USA:ssa kuin muuaallakin.

USA:n vientisektori kärsii vahvan dollarin aiheuttamista kysyntäongelmista ja tämä näkyy ostopäälikköindeksissä, joka on laskenut lähelle kriittisenä pidettyä 50 pisteen lukemaa. Pörssikurssien suuremmat korjausliikkeet ajoittuvat yleensä tilanteeseen, jossa ostopäälikköindeksi putoaa tuon kriittisen rajan alapuolelle. Näin kävi vuonna 2000 ja uudelleen vuoden 2007 lopussa. Ostopäälikköindeksi on nyt lähestymässä tuota kriittistä rajaa ja siksi on syytä valpastua seuraamaan tilannetta. USA:n teollisuuden ja pörssin sakkaaminen olisi haitallista pörssikursseille kaikkialla maailmassa.

USA:n ISM indeksi ja pörssikurssit (Lähde: Trading Economics)

Keskiarvo: 4.9 (22 arviota)

Normeista

Käyttäjän J.Vahe kuva

Vaalien alla on alettu Suomessa kritisoimaan liikoja määräyksiä. Kritisoijien kärjessä ovat olleet kansanedustajat, jotka lakeja vuosia ovat säätäneet.

Mielestäni US:n toimittaja Kammonen on useammassakin blogimerkinnässään (ja) onnistuneesti kyseenalaistanut määräysten vastustamisen. Ilman normeja on anarkia.

Sopiva esim. on niinikään US:ssa julkaistu uutinen, jonka lähteisiin liitteineen melko tarkasti perehdyin.

On helppo sanoa, että jokaisen pitäisi saada asua kodissaan niin kuin haluaa. Kun asunto tulee myyntiin, selvät kriteerit olisivat kuitenkin paljon parempia kuin kalliit oikeudenkäynnit kriteereiden puuttuessa.

Kyseessä ei ole mikään tuppukylä vaan Suomen toiseksi suurin kaupunki Espoo. Kyseessä ei liioin ole mikään erämökki vaan taloyhtiö. Siellä on asuttu vuosikausia ilman, että rakennuksille on edes tehty käyttöönottotarkastusta, jota ennen rakennusta ei saisi käyttää. Myös as.oy:n hallinto on hunningolla.

Keskiarvo: 4.8 (27 arviota)

Valtionvarainministeriön kevään katsaus kertoo talouspolitiikkamme tuloksista

Käyttäjän Kai Nyman kuva
Posted in

Valtiovarainministeriön kevään 2015 katsauksen mukaan Suomen kansantalous on johdettu erittäin vaikeaan tilanteeseen. Talouspolitiikkamme on johtanut siihen, että taloutemme on jo pidemmän aikaa supistunut eikä nopeaa käännettä merkittävästi parempaan talouskehitykseen ole valtionvarainministeriön mukaan odotettavissa.

Tässä poimintoja katsauksen pääkohdista:

Ulkoiset tekijät ovat suotuisia

Suomelle tärkeiden kauppakumppaneiden taloudet ovat kehittyneet suotuisasti. Myös euroalueella maltillinen talouskasvu on käynnistynyt, joskin alueen sisällä on suuria eroja kasvuvauhdeissa. Euroopan keskuspankkijärjestelmän rahapolitiikka kokonaisuudessaan luo hyvät edellytykset taloudelliselle aktiviteetille. Lyhyet korot pysyvät hyvin alhaisena ja kolmen kuukauden euriborin vuosikeskiarvoksi vuodelle 2017 ennustetaan 0,2 %.

Suomen talouskasvu on talouspolitiikkamme seurauksena heikkoa

Vuonna 2015 Suomen BKT:n ennustetaan Suomen nykyisessä yhteiskunnallisessa tilanteessa kasvavan vain 0,5 %. Vienti lisääntyy 1,5 % ja vastaavasti tuonti lisääntyy vain prosentin johtuen heikosta kotimaisesta kysynnästä. Yksityinen kulutus kasvaa tänä vuonna 0,5 %. Yksityiset investoinnit laskevat prosentin johtuen lähinnä rakennusinvestointien heikosta kehityksestä.

Taloutemme ja erityisesti vientimme kasvu on tehtyjen toimenpiteiden ansiosta jo vuosien ajan kuulunut maailman kehnoimpiin eikä tilanteelle odoteta nopeaa muutosta.

Suomen hyvinvointiyhteiskunnan palveluista nauttii yhä useampi

Työttömyysaste nousee tehtyjen toimenpiteiden seurauksena Euroopan nopeimmin ja tänä vuonna  saavutetaan 8,8 prosentin taso. Joka kymmenes työikäinen on nauttii yksinomaan hyvinvointiyhteiskunnan tarjoamista palveluista. Työllisten määrä tosin hieman nousee, mutta se johtuu suurimmalta osin ikääntyneen väestön työn tarjonnan lisääntymisestä.

Keskiarvo: 4 (22 arviota)

 

 

Julkaise syötteitä